协议编号：________________

甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

鉴于甲方系位于_____________________（房产具体地址）的合法所有权人，甲方自愿将该房产及其相关权益赠与乙方，乙方同意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 房产信息
甲方所赠与的房产为位于________________________________________（具体地址），房产证号码为_____________________，建筑面积为________平方米，土地使用权类型为_____________________。

第二条 赠与内容
1. 甲方自愿将上述房产无条件及完全赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与内容包括但不限于房屋所有权、使用权及相关的配套权益（如车位、储藏间等）。
3. 赠与房产未设定任何抵押、质押及其他第三方权利，如有，甲方应负责解决并承担相关责任。

第三条 权利义务
1. 甲方的权利义务：
(1) 甲方保证所赠与房产的合法性及权属清晰，承诺该房产无任何债务或纠纷，并承担因房产瑕疵导致的所有法律责任。
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和配合态度。
(3) 甲方应如实告知乙方房产的相关情况，包括但不限于产权状态、房产使用状况等。

2. 乙方的权利义务：
(1) 乙方有权接受及使用所赠与的房产，享有该房产的所有权和使用权。
(2) 乙方应在协议签署后______日内完成房产过户手续，并承担因此产生的各项费用（如过户税、登记费等）。
(3) 乙方应在过户后自觉维护房产的良好状态，如因使用不当造成损失，乙方应承担相应责任。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，并在房产过户完成后正式履行。
2. 本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签署书面文件。
3. 甲方应在乙方完成过户手续后______日内，将房产交付给乙方，交付过程需双方见证。

第五条 违约责任
1. 甲方若未按照本协议规定办理房产过户手续或隐瞒房产的相关重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的所有直接经济损失。
2. 乙方如未在规定期限内完成房产过户手续或未及时履行相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体为房产交易总额的______%。
3. 任何一方违约，守约方除了有权要求违约方赔偿损失外，还有权解除本协议。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议的所有条款均为双方真实意思表示，双方承诺遵守协议内容。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规执行。

甲方（签署）：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（签署）：_____________________
日期：______年______月______日

见证人（签署）：___________________
日期：______年______月______日