本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日在______城签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于____________________的家庭住宅的合法所有人，房产证编号为____________________。
2. 甲方自愿将该物业赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的上述家庭住宅及其全部附属设施（包括但不限于：家具、电器、车位等，具体见清单附件）无偿赠与乙方。
2. 该赠与是在甲方自愿、无偿的基础上进行的，乙方不需支付任何费用。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本协议项下按法律要求提供合法的房产过户材料。
（2）甲方承诺该物业不存在抵押、查封、诉讼等权利瑕疵，确保乙方合法、顺利过户。
（3）甲方应在本协议签署后____日内配合乙方办理房地产转移登记手续。
（4）甲方须承担赠与过程中的所有税费，包括但不限于个人所得税、交易手续费等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在甲方完成赠与手续后，依法享有该物业的全部权利。
（2）乙方需承担因房产过户所产生的费用，包括但不限于税费、过户手续费等。
（3）乙方有义务妥善维护该物业，确保物业不受损坏；如有损坏，需负责修复。
（4）乙方承诺不以任何形式将该物业出租、转让或抵押，未经甲方书面同意，不得处分该物业。

三、合同条款
1. 赠与生效
本协议经双方签字盖章后生效，随附的房产转移登记资料和证明文件应及时完成办理。

2. 违约责任
（1）若甲方未能按照本协议的规定配合办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与物业市场评估价的__%。
（2）如乙方未能按照约定承担相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为____元。
（3）在任何一方违反合同条款的情况下，守约方有权要求违约方采取补救措施，并保留追索因此产生的一切损失的权利。

3. 税务责任
（1）双方同意，因本协议产生的税务责任由甲方承担，包括但不限于因赠与行为产生的个人所得税、契税等。
（2）在赠与流程中，双方应共同配合税务机关的要求，确保及时交纳税款。

四、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，但若在____日内未完成房产的过户登记，则本协议自动失效，双方无任何法律责任。
2. 双方需在协议生效后____日内完成所有赠与手续，包括但不限于：房产转移登记，税务清理等。

五、争议解决
1. 如在本协议履行过程中发生争议，双方应首先以友好协商的方式解决；如协商不成，可向__________人民法院提起诉讼。
2. 双方确认，本协议采取的所有书面材料均作为合同的一部分，具有同等法律效力。

六、其他条款
1. 除非经双方书面同意，否则本协议的任何条款和条件不得修改。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日