甲方（赠与人）：[母亲姓名]
身份证号码：[母亲身份证号码]
住址：[母亲住址]

乙方（受赠人）：[女儿姓名]
身份证号码：[女儿身份证号码]
住址：[女儿住址]

鉴于：
甲方为乙方的生母，并且甲方拥有位于[房产具体地址]的合法房产，房产证号为：[房产证号]。为了表达对乙方的爱与支持，甲方自愿将该房产赠与乙方，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于[房产具体地址]的房产（以下简称“赠与房产”）全权赠与乙方，该房产的所有权证书（房产证）及相关手续均在甲方名下。

第二条 赠与房产的权利
1. 甲方在本协议签署之日起，无条件、自愿地将赠与房产的所有财产权利（包括但不限于使用权、收益权、变更权、处分权）完全转让给乙方。
2. 乙方在接受赠与房产后，享有该房产的一切权益，以及相关的维护和管理责任。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证赠与房产的合法性，确保没有其它任何抵押、担保或其它第三方的权利主张。
2. 甲方应在本协议生效后，积极配合乙方办理赠与房产的过户手续，并提供所需的相关文件。
3. 甲方有权在未与乙方协商的情况下，不得变更或撤销本协议。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方自本协议签署之日起，享有赠与房产的所有权利，并负责房产的日常管理与维护。
2. 乙方不得将该赠与房产作为抵押或以其他方式转让、出售，除非经过甲方书面同意。
3. 乙方承诺在接受赠与房产后，承担与该房产相关的税费(如房产税、土地使用税等)及其它所需支付的费用。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按协议条款执行，导致赠与房产无法转让或发生其他法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2. 如果乙方因未按照本协议的规定管理赠与房产而导致房产贬值，乙方应负责赔偿甲方因此而遭受的损失。
3. 无论是哪一方违约，守约方均有权要求违约方承担全部损失，并可寻求法律救济。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。双方签字、盖章后，本协议即为法律的有效文件，并具有法律约束力。

第七条 争议解决
本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充需以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：

（注：请根据实际情况，填写具体信息和日期）