甲方（赠与方）：_________
身份证号：________________
住址：_____________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号：________________
住址：_____________________

鉴于甲方为房产所有者，现愿意将其依法拥有的位于__________________的不动产（以下简称“该房产”）赠与乙方，双方本着平等自愿的原则，就本次房产赠与及后续居住权利等相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产赠与
1. 甲方自愿将其依法拥有的该房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该房产的具体信息如下：
地址：_____________________
不动产性质：_______________
房屋结构：_________________
建筑面积：_________________
权利证明材料：_____________

二、权利的转移
1. 甲方承诺该房产为其合法拥有，未设定任何抵押、查封、权利负担，并保证所赠与房产的所有权完整、清晰，无任何第三方权益。
2. 甲方应在本协议签署后30日内，为乙方办理房产过户手续，协助乙方取得房产证及相关权利证明文件。

三、居住权利保障
1. 乙方在取得该房产所有权后，享有完整的居住、使用、出租及处分该房产的权利。
2. 为保障甲方的居住权利，甲方在本协议生效后，享有如下权利：
（1）该房产的居住权：甲方自本协议生效后继续在该房产中居住，直至其意愿主动终止居住。
（2）甲方有权在乙方未进行必要的维护和管理时，要求乙方提供必要的修缮支持。

四、义务
1. 甲方的义务：
（1）须如实提供有关该房产的所有相关权利证明、使用情况及任何可能影响赠与有效性的信息。
（2）应协助乙方办理房产过户等法律手续，确保权利顺利转移。
（3）保障乙方在居住期间的正常使用权利。

2. 乙方的义务：
（1）应及时履行房产过户费、税费及相关费用的支付。
（2）乙方需合理维护该房产，确保其在正常居住条件下不受到损害。
（3）如乙方决定出租或转让该房产，须事先通知甲方，并得到甲方的书面同意。

五、违约责任
1. 如果甲方未能按约定的期限内办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 如果乙方未能按约定支付相关税费或费用，甲方有权要求乙方补偿支付该款项，并可主张损失赔偿。
3. 如任一方违反本协议的其他条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的所有损失。

六、合同生效
本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守本协议的各项约定。协议的修改、补充须经双方书面签署方可生效。

七、争议解决
本协议如有任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国相关法律法规。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的签订和解释均应适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
日期：___________________ 日期：___________________

地点：____________________ 地点：____________________