协议编号：_________

签订日期：____年__月__日
签订地点：_________

甲方（赠与人）：姓名__________ 身份证号码：____________________
地址：_________________________________________________________

乙方（受赠人）：姓名__________ 身份证号码：____________________
地址：_________________________________________________________

鉴于甲方为合法的房地产所有权人，现决定无偿将其名下位于_________（房产地址）的住宅赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，特制订本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的坐落：_________
2. 房产的性质：住宅
3. 房产的建筑面积：____平方米
4. 房产权证编号：________________

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方在签署本协议时支付相关房地产赠与所需的费用（如有）。
(2) 甲方应保证赠与房产的所有权真实有效，无抵押、查封或其他权利瑕疵。
(3) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。
(4) 甲方应保证在赠与房产过户之前，不得擅自转让或以其他方式处理该房产。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权在赠与房产过户完成后，合法享有该房产的所有权及相关权益。
(2) 乙方应按时提供办理房产赠与所需的相关材料和信息。
(3) 乙方应在过户完成后，承担赠与房产相关的后续费用，包括但不限于物业费、水电费等。
(4) 乙方不可将赠与房产再转赠或抵押，如需转让需征得甲方的书面同意。

第三条 合同条款
1. 赠与的方式
本次赠与为无偿赠与，甲方无偿将赠与房产的所有权转移给乙方，乙方无需向甲方支付任何金额。

2. 赠与的完成条件
(1) 本协议签署后，甲方应在____日内将房产的所有权证书交予乙方。
(2) 甲方应在协议签署之日起____日内协助乙方以及其授权的代理人办理房屋产权过户手续。所有相关费用由乙方承担。

3. 违约责任
(1) 如果甲方未按本协议约定交付房产或提供必要的文件和支持，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
(2) 如果乙方未按时提供办理房产过户所需的资料，或未能在约定时间内完成过户手续，乙方应承担因此产生的相关损失，并赔偿甲方的相应损失。
(3) 如果由于甲方隐瞒房产的权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应依法承担民事责任，并赔偿乙方的所有损失。

第四条 合同生效条件
本协议自甲方与乙方签字盖章之日起生效，法律效力持续至双方履行完毕本协议中规定的所有义务为止。

第五条 其他事项
1. 本协议的变更和终止
(1) 本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
(2) 如因法律法规的变更导致本协议无法继续履行，任何一方均可要求解除本协议。

2. 争议解决
(1) 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向登记房产所在地人民法院提起诉讼。
(2) 本协议采用中华人民共和国法律进行解释，适用法律规定解决争议。

第六条 其他约定
本协议未尽事宜由甲乙双方另行约定，并视为本协议的补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

见证人（如有）：________________
签字日期：____年__月__日