个人间财产赠与合同——涉及不动产转移与家庭财产保障服务

甲方（赠与人）: [姓名]，身份证号: [号码]，住址: [详细地址]

乙方（受赠人）: [姓名]，身份证号: [号码]，住址: [详细地址]

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的不动产（包括但不限于房屋、土地等），符合合法转让的相关规定。
2. 乙方为甲方之亲属/朋友，有意接受甲方的财产赠与。
3. 双方经过友好协商，达成本协议，以确认双方的权利义务。

现甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与财产的具体情况
1. 甲方同意将位于[不动产地址]的不动产（具体面积、结构、产权证明号等）赠与乙方。
2. 赠与财产的所有权及使用权自本协议生效之日起归乙方所有。

第二条 赠与的目的及意图
1. 本次赠与是出于甲方对乙方的信任与帮助，目的在于增强家庭财产保障，改善乙方的生活条件。
2. 乙方承诺将合理使用所获赠与财产，并尽其努力维护不动产的价值。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按照本协议履行义务。
b. 甲方需保证所赠与财产的合法性及其所有权的完整性，确保无任何抵押、担保或其他不良债务。
c. 甲方应协助乙方办理不动产的过户手续，提供必要的资料与证明。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权获得甲方所赠与财产的完整使用权与所有权。
b. 乙方应当妥善管理与维护赠与财产，不得侵害第三方的合法权益。
c. 乙方应当及时协助甲方办理赠与财产的过户手续，并承担相关的费用，具体费用包括但不限于过户费、税费等。

第四条 合同条款
1. 本协议的生效：
a. 本协议经双方签署后生效。
b. 甲方在协议生效后应尽快将赠与财产的相关证书、文件转交给乙方，并协助完成所有法律手续。

2. 赠与财产的过户：
a. 双方同意于本协议签署之日起30日内，共同办理赠与财产的过户行业手续。
b. 由于法律手续或不可抗力因素导致延期的，双方应友好协商解决。

3. 赠与财产的使用及维护：
a. 乙方应定期对赠与的财产进行检查与维护，保证其处于良好状态。
b. 如因乙方原因造成的财产损失，乙方应负责赔偿。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议的承诺履行其义务，乙方有权要求甲方迅速履行，并可要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与财产评估价值的10%。
2. 如果乙方未能履行本协议中的任何义务，包括但不限于未协助过户、未合理使用赠与财产，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额以甲方实际损失为限。

第六条 合同的解除
1. 若双方任一方在合同履行中违反合同条款，另一方可以书面通知对方解除合同。
2. 如甲方明确表示解除赠与，需提前30天书面通知乙方，并说明解除原因。解除后，乙方应将财产归还甲方。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地区人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字: __________
乙方签字: __________
签署日期: __________
签署地点: __________