父母向子女转让房产权利合同

本协议由以下双方于______年____月____日签订：
赠与方（以下简称“赠与方”）：___________________________（父亲姓名，身份证号码：________________，母亲姓名，身份证号码：________________）。
受赠方（以下简称“受赠方”）：___________________________（子女姓名，身份证号码：________________）。

鉴于：
1. 赠与方为位于___________________________的房产（以下称“该房产”）的合法所有者，房产证编号为________________；
2. 赠与方希望将该房产完整地赠与受赠方，并且受赠方愿意接受该赠与；
3. 双方希望通过本协议明确各自的权利与义务，确保赠与过程的合法性与合规性。

基于上述背景，双方达成如下协议条款：

第一条 赠与房产信息
1. 该房产地址：___________________________。
2. 房产性质：住宅。
3. 房产证编号：________________。
4. 房产建筑面积：_________平方米。

第二条 赠与内容
1. 赠与方自愿将其合法拥有的该房产的全部产权无偿转让给受赠方，受赠方接受该赠与。
2. 受赠方在本协议生效后，享有该房产的全部权利，包括但不限于居住、出租、转让、处置等权利。
3. 赠与方需协助受赠方办理产权过户手续，并确保该房产无任何争议与抵押。

第三条 权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
1.1 赠与方保证对该房产拥有完全的业主权利，并有权进行转让。
1.2 赠与方应当在受赠方要求时，提供包括但不限于身份证明、房产证等必要文件，以协助受赠方进行产权过户。
1.3 赠与方承诺在本协议签署后，不再对该房产享有任何权利。
2. 受赠方的权利与义务：
2.1 受赠方有权在本协议生效后，独立使用、管理及处置该房产。
2.2 受赠方应协助赠与方办理产权过户手续，并承担相应的费用，如契税、过户费等。
2.3 受赠方承诺在未来不因其他家庭成员的要求而影响该房产的使用与处置。

第四条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求其承担违约责任。
2. 违约方应向守约方支付违约金，金额为未履行部分的____%（具体比例依双方议定）。
3. 如违约给守约方造成损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接和间接损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议经双方签字盖章后生效。
2. 本协议生效后，双方不得随意变更、解除或终止，除非另行达成书面协议。
3. 如果因法律法规的变化导致本协议的任何条款失效，其他条款依然有效，双方应本着诚信原则重新协商修改失效条款。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国法律。
2. 双方若因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，文本一式两份，赠与方与受赠方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。

赠与方：
________________
（父亲） _________年____月____日

________________
（母亲） _________年____月____日

受赠方：
________________
（子女） _________年____月____日