甲方（赠与方）：[村民甲姓名]
身份证号码：[村民甲身份证号码]
住址：[村民甲住址]

乙方（受赠方）：[村民乙姓名]
身份证号码：[村民乙身份证号码]
住址：[村民乙住址]

鉴于：
甲方自有宅基地符合农村宅基地使用及管理相关法规和政策，现甲方自愿将其合法拥有的宅基地无偿赠与乙方用于新居建设；乙方接受该赠与，双方就宅基地赠与事宜达成协议，特订立本协议，以兹共同遵守。

第一条 宅基地基本情况
1.1 宅基地位置：[详细地址]
1.2 宅基地面积：[具体面积]平方米
1.3 权属证明：甲方提供宅基地的合法权属证明，包括宅基地使用证、土地承包经营权证等文件。

第二条 权利义务
2.1 甲方权利与义务
a) 甲方有权在赠与完成后，要求乙方按照约定用途使用该宅基地。
b) 甲方应保证赠与的宅基地没有权利争议，且不存在抵押、查封等法律纠纷。
c) 甲方有义务协助乙方办理相关的手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋建设许可证的申请等。

2.2 乙方权利与义务
a) 乙方有权在甲方同意的情况下使用该宅基地进行新居建设。
b) 乙方应合理使用该宅基地，不得改变用途或转让给第三方，未经甲方书面同意，不得进行其他开发、经营活动。
c) 乙方应按照法律法规的相关要求，合法合规地进行新居建设，并承担全部费用与责任。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字之日起生效。
3.2 甲方应在本协议签订后三十日内，将宅基地的相关权属证明文件交付乙方。
3.3 乙方须在获取宅基地后六个月内开始新居建设，并在一年内完成建设。若特殊情况需延期，乙方须提前书面通知甲方并获得其书面同意。
3.4 赠与宅基地不可用于违法行为或不符合当地政策的活动，若因乙方的行为导致法律责任，乙方自行承担全部责任并对甲方免除一切责任。
3.5 本协议不可转让或修改，任何变更须经双方共同协商一致并形成书面文件。

第四条 违约责任
4.1 若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应依法赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费用等。
4.2 若甲方未按时交付房屋权属证明，乙方有权要求甲方支付违约金，每延迟一天支付违约金[具体金额]元，最高不超过[具体金额]元。
4.3 若乙方未能在约定时间内开始或完成新居建设，甲方可随时解除本协议，并要求乙方恢复宅基地原状，乙方需承担恢复的全部费用。

第五条 其他约定
5.1 本协议条款如有不明之处，双方可友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。
5.2 本协议经双方签字后生效，且具有法律效力。本协议共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 本协议未尽事宜，双方可自行协商解决，或另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（签字）：
____________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：
____________________
日期：______年__月__日