甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住所：__________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住所：__________________

鉴于甲方与乙方为直系亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的不动产赠与予乙方，双方基于自愿、公平、公正的原则，达成如下协议，对不动产的赠与及相关权利义务作如下约定：

一、赠与标的
1.1 赠与不动产的具体信息如下：
（1）不动产坐落地址：__________________
（2）建筑面积：__________平方米
（3）房产证号：__________________

1.2 该不动产为甲方的合法财产，权属清晰，无任何产权争议及抵押、查封等法律瑕疵。

二、权益转移
2.1 经双方协商，甲方自本协议签署之日起，将上述不动产的所有权无偿赠与于乙方。
2.2 甲方应在签署本协议后十个工作日内，配合乙方办理不动产过户手续，向乙方提供必要的文件和配合所需的支持。
2.3 乙方在接受赠与后，享有此不动产的所有权，包括但不限于使用权、收益权及处置权。

三、双方权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在不动产过户完成后，依法向乙方确认其所有权的转移。
（2）甲方保证该不动产在本协议签署之时没有任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封、产权纠纷等。
（3）甲方应当提供与不动产相关的所有必要文件，包括原房产证、身份证明及交易凭证，确保顺利过户。
（4）甲方如因故未能及时办理过户手续，应承担相应的违约责任。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方在接受不动产赠与后，有权依法享有不动产的一切权益。
（2）乙方在接受不动产后，应承担该不动产的日常管理及维护责任，包括支付相关税费和物业费。
（3）乙方应协助甲方办理不动产的过户手续，提供必要的证明材料。
（4）乙方若未能如期完成相关手续，视为违约，需承担相应的违约责任。

四、违约责任
4.1 任何一方未履行本协议项下的义务，导致对方损失的，应当承担违约责任，赔偿因违约所造成的一切损失，损失赔偿金额包括但不限于直接经济损失及因违约行为导致的合理支出。
4.2 如甲方未能在规定期限内完成不动产的过户，乙方有权要求甲方支付总赠与资产价值的______%作为违约金。
4.3 若乙方因原因未能及时配合完成不动产的过户手续，导致交易无法完成，甲方有权解除本协议，乙方应按交易价值的______%向甲方支付违约金。

五、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应依据本协议的约定和相关法律规定履行各自的权利和义务。若因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，不承担违约责任。

六、争议解决
6.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。

七、附则
7.1 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
7.3 本协议的任何修改、补充或变更，应以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：_____年____月____日
签署地点：___________________