——父母赠予子女住宅产权转让合同

协议编号：______________

甲方（赠与方）：____________________
身份证号：__________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号：__________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为乙方的父母，并愿意将其合法拥有的住宅产权赠予乙方，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

第一条 赠与标的
本合同所涉及的赠与标的是甲方位于__________________的住宅（房屋建筑面积为______平方米），房屋结构及用途为______，房屋产权证号为___________________（以下简称“赠与房产”）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权在本合同生效后将赠与房产的产权完全转移给乙方。
b) 甲方应负责提供赠与房产的所有相关权属证明和合法文件，确保房产权属的真实性和合法性。
c) 甲方应确保赠与房产在赠与时不存在抵押、查封或其他权利瑕疵。如有，甲方应负责妥善处理。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权在本合同生效后全面拥有赠与房产的所有权，享有与房产相关的使用、收益、处分等权利。
b) 乙方应妥善保管并承担赠与房产的维护及管理责任，包括但不限于水电费、物业费等相关费用。
c) 乙方应对房产进行合理使用，不得擅自改变房产结构或用途，需提前获得甲方书面同意。

第三条 赠与条件
1. 本合同的生效以甲方在本合同签字并完成公证手续为前提。
2. 甲方应在本合同签署后的____日内，将赠与房产的所有相关资料移交给乙方，以便乙方办理产权过户手续。
3. 乙方自收到赠与房产相关资料之日起____日内，主动向房产管理部门申请办理过户手续，并承担有关费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方在赠与过程中提供虚假信息或隐瞒房产权属瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。
2. 若乙方自收到赠与房产产权资料后未能及时办理过户手续，造成损失的，乙方应自行承担相关责任，但如属于甲方原因，则甲方应承担相应责任。
3. 违约方应于违约行为发生后____日内，向守约方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第五条 合同变更与解除
1. 本合同一经签署，非经双方书面同意，不得擅自修改或解除。
2. 因不可抗力导致无法履行本合同的，双方可协商解除，并不需承担违约责任。
3. 双方可通过协商一致的方式变更或终止本合同。

第六条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，双方签字后具备同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议构成本合同不可分割的一部分，与本合同具备同等法律效力。
3. 本合同所涉及的所有费用及税费由乙方承担，甲方协助乙方办理相关手续。

第七条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日
地点：__________________________