个人财产赠与协议书——赠与方与受赠方之间的私人住房赠与合同

甲方（赠与方）：[名字]
身份证号码：[号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[名字]
身份证号码：[号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为依法拥有的合法财产，现甲方同意将其位于[房产详细地址]的住房（以下简称“该房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、赠与房产描述
1. 该房产位于[具体地址]，建筑面积为[面积]㎡，房产性质为[类型]
2. 该房产的产权证号为：[房产权证号]，甲方依法拥有该房产的全部所有权，且该房产未被抵押或设定其他权利负担。
3. 甲方对该房产的描述、现状及相关情况均真实、准确，乙方对此表示接受。

二、赠与的条款
1. 赠与性质：甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与时间：本协议签署之日起生效，甲方应在约定的时间内办理产权转移手续。
3. 产权转移：甲方应在本协议签署后的[具体时间]内，协助乙方完成该房产的产权过户手续，并提供必要的文件及证明，包括但不限于房产证、个人身份证明、赠与声明等。
4. 费用承担：因本次赠与产生的相关费用（如过户费、税费等）由[双方商定由谁承担，可以选择甲方、乙方或双方各承担一部分]。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应对赠与的房产具备完全的处分权，确保赠与的合法性。
（2）甲方应如实向乙方提供房产的相关信息及权利状况，并确保赠与不受任何第三方的权利主张。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，积极配合乙方的要求。
（4）若因甲方的原因导致赠与无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方在赠与接受后，享有该房产的一切权利，包括但不限于使用、出租、出售等权利。
（2）乙方应按时协助甲方完成房产过户的相关手续及交纳相应的费用（如双方商定）。
（3）乙方在接受赠与后，应对该房产进行合理的管理和维护，确保其财产价值不因乙方的行为而受到影响。
（4）乙方不得在未征得甲方同意的情况下对该房产进行转让、抵押或其他处分行为。

四、违约责任
1. 甲方若未能及时提供房产的产权证明文件，或未能协助乙方办理过户手续，导致赠与无法完成，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 乙方若未按约定时间完成相关手续，或未履行对房产的管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可追索因此产生的损失。
3. 违约责任的赔偿数额根据实际损失确定，但不超过房产评估价值的[具体比例]。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决
本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向[甲方或乙方所在地]人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

七、其它条款
1. 本协议的修改及补充应以书面形式达成，并经双方签字确认。
2. 本协议具体事项未尽事宜，双方可另行商议解决。
3. 任何一方对本协议的部分条款无效或不可强制执行，不影响其他条款的有效性及可强制性。

（以下无正文）

甲方（赠与方）签字：________________
日期：____年__月__日

乙方（受赠方）签字：________________
日期：____年__月__日