本协议由下述双方于[日期]在[地点]签署。

赠与方（父母）：
姓名：___________
身份证号码：___________
地址：___________

受赠方（子女）：
姓名：___________
身份证号码：___________
地址：___________

鉴于：
1. 赠与方为位于[具体地址]的房产合法所有人，房产产权证编号为[产权证编号]。
2. 赠与方有意将上述房产无偿赠与受赠方，受赠方愿意接受该房产赠与。

基于以上背景，双方就房产赠与事宜，达成如下协议：

第一条 房产赠与的具体情况
1.1 赠与方同意将位于[具体地址]的房产赠与受赠方。该房产包括以下附属设施：[详细列出附属设施，如家具、电器等]。
1.2 本协议所赠与的房产应为赠与方名下的合法、有效房产，无任何权利负担或纠纷。

第二条 权利与义务
2.1 赠与方的权利与义务：
(a) 赠与方保证其为赠与房产的合法所有者，具有处分该房产的权利。
(b) 赠与方承诺在受赠方接收房产之前，不会将该房产转让或抵押给任何第三方。
(c) 赠与方应在本协议签署后的[具体时间，如15日内]协助受赠方完成房产的过户手续。
(d) 赠与方应负责支付过户过程中产生的相关税费，除非双方另有约定。

2.2 受赠方的权利与义务：
(a) 受赠方有权接受赠与方赠与的房产，并获得相应的产权证书。
(b) 受赠方承诺接受赠与房产的现状，保证在签署本协议后不以赠与方名义进行房产相关事务。
(c) 受赠方应在本协议签署后的[具体时间，如15日内]协助赠与方完成房产的过户手续。
(d) 受赠方应负责继承所有与房产相关的税费及其他责任，从过户完成后起生效。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字之日起生效，具体过户手续应在[具体时间]内完成。
3.2 双方应在过户过程中共同配合，合理安排时间和地点进行房产的交接。
3.3 在房产交接完成之前，赠与方可随时变更或撤销赠与，但需提前通知受赠方。
3.4 受赠方在签署本协议后，应合理使用该房产，不得私自变更房产结构和用途，或进行损害房产的行为。

第四条 违约责任
4.1 若赠与方拒绝履行本协议约定的赠与义务，受赠方有权要求赠与方赔偿因此所产生的全部直接损失。
4.2 若受赠方未能按照协议条款履行其接受房产的义务，赠与方有权要求受赠方赔偿因此所造成的损失。
4.3 如因双方任何一方的违约行为导致第三方对房产提出法律诉讼，违约方应承担全部法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。

第五条 其他条款
5.1 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 本协议生效后，未经任何一方书面同意，任何一方不得转让或委托第三方履行本协议中的权利和义务。
5.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
5.4 本协议共[具体数量]份，赠与方和受赠方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任意一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

（以下为双方签字及确认部分）
赠与方（父母）签字：_______________
受赠方（子女）签字：_______________

签署日期：_____________________