甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方是位于[住宅房产地址]的合法所有人，甲方愿意将该房产赠与乙方。为明确双方的权利和义务，特制定本赠与协议。

第一条 赠与财产
1. 赠与财产为甲方名下位于[住宅房产地址]的房产，该房产的建筑面积为[面积]平方米，房产证号为[房产证号]。
2. 该房产的所有权、使用权及相关的附属权利均由甲方无条件转让给乙方，乙方在签署本协议后即享有对该房产的全部权利。

第二条 赠与条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，与此同时，甲方需配合乙方完成房产过户登记以及其他相关手续。
2. 甲方需保证所赠与房产在签署本协议时，已无抵押、出租及其他权利负担，并能顺利过户给乙方。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方在规定期限内完成房产过户的相关手续。
(2) 甲方应如实告知乙方所赠与房产的真实情况，包括但不限于房产的产权情况、土地使用情况等。
(3) 甲方应在乙方支付过户费用后，配合乙方办理房产过户的相关手续，提供所需的文件和证明材料。
(4) 甲方在未告知乙方的情况下，不得私自对赠与财产进行处置，包括但不限于转让、出租、抵押等行为。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在过户登记完成后，依法享有该房产的所有权及相关权利。
(2) 乙方应按照约定时间支付有关的房产过户费用，包括但不限于税费、手续费等。
(3) 乙方应主动配合甲方完成房产过户的相关手续，提供必要的个人身份证明材料。
(4) 乙方在过户完成之前，不得对房产进行随意处置。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议规定的时间和方式完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议规定的时间支付过户费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可中止后续的赠与手续。
3. 任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求赔偿因此造成的损失，损失的计算应包括实际损失及因违约可能导致的间接损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。但若协议中存在未尽条款，需在相关法律法规下生效。
2. 双方需在本协议生效后[期限]内完成房产的过户登记手续，逾期未完成的，可视为违约。

第六条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决；如协商未果，任何一方均可以法律途径解决争议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议应适用中华人民共和国法律。

签署：
甲方（赠与人）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（受赠人）：____________________ 日期：____年__月__日