甲方（赠与方）：___________，身份证号码：___________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：___________，身份证号码：___________________，住址：________________________。

鉴于：

1. 甲方为家庭住宅的合法所有者，位于_______________________（房产地址），房产证号：____________________。
2. 甲方希望将其名下的该房产作为赠与，赠与给乙方以表达其对乙方的情感及支持。
3. 乙方同意接受该赠与。

基于上述背景，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产为甲方名下位于_______________________的住宅，产权明晰，无任何抵押及法律纠纷。
2. 房产的建筑面积为______平方米，土地使用权情况为________，用途为____________。

第二条 赠与的内容和方式
1. 甲方同意将上述房产及其附属物（包括但不限于家具、电器等）无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，甲方应于协议生效后_____日内配合乙方办理房产过户手续。
3. 甲方提供的房产证明文件包括但不限于：房产证复印件、个人身份证复印件、无抵押声明等。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实提供与赠与房产相关的所有权证明材料；
（2）甲方在赠与生效前应保证房产没有任何法律纠纷及抵押；
（3）甲方承诺在赠与过程中不干涉乙方对房产的合法使用权。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方接受赠与后，享有该房产的所有权及使用权；
（2）乙方应承担自房产过户之日起的物业费用及相关税费；
（3）乙方应在接受赠与后合理使用赠与房产，不得将房产转租或转让他人。

第四条 税费及其他费用
1. 因本次赠与产生的所有税费（包括赠与税、契税等）由乙方承担。
2. 房产过户过程中涉及的相关费用（如中介费、公证费等）由__________（甲方或乙方）承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能在本协议规定的时间内按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为人民币__________元。
2. 若乙方未履行本协议约定的义务（如支付税费或合理使用房产等），甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，损失金额以甲方实际损失为准。
3. 违约方应承担因违约给守约方造成的所有实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字之日起生效，所有条款自协议生效之日起对双方具有法律约束力。

第七条 争议解决
双方因本协议产生的任何争议，应首先通过协商解决。如协商不成，任一方可向____________（地区）人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议共有______页，签字页_____页，协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日