协议编号：_________

本协议由以下双方于_____年_____月_____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于____________________（具体地址）的房产及其附属设施的所有者，房产证编号为____________________。
2. 甲方愿意将该房产及附属设施赠与乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的上述房产赠予乙方，赠与房产及其附属设施具体包括：
（1）住宅建筑物：____________________，建筑面积约为_____________平方米；
（2）附属设施：包括但不限于车库、花园、储物间等，其具体情况详见附录一。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其对赠与房产拥有完整的所有权，并无任何抵押、查封或其他权利负担；
（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件与支持；
（3）甲方在赠与前，应确保房产及其附属设施的合法合规，承担由此引起的所有法律责任；
（4）甲方负有告知义务，应如实向乙方说明房产的所有权情况及可能存在的瑕疵。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在房产过户后，享有该房产及附属设施的所有权及使用权；
（2）乙方应按照相关法律法规办理房产过户手续，承担转让过程中产生的所有费用；
（3）乙方应对赠与房产及附属设施使用、维护和管理负有责任，确保其合法性和完整性；
（4）乙方应定期向甲方反馈房产的使用情况，如遇重大事项应及时通知甲方。

第三条 合同条款
3.1 赠与条件：
（1）本次赠与为无偿行为，乙方不需支付任何费用；
（2）赠与生效条件为乙方合法接收并完成房产过户手续。

3.2 过户方式：
（1）双方应在本协议签署后_____日内，到相关房产管理部门办理过户手续；
（2）甲方负责提供所有必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明及其它相关证明材料。

3.3 附属设施处理：
（1）附属设施的使用及维护由乙方负责，并不得随意拆除或改建；
（2）如因乙方使用不当导致的附属设施损坏，乙方应自行负责修复或赔偿。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约：
（1）如甲方未按本协议约定履行过户义务，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿；
（2）如甲方隐瞒房产的权属瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2 乙方违约：
（1）如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付每延误一天___元的违约金；
（2）若乙方在赠与房产上进行拆除、改建等行为，且未事先征得甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非法律法规另有规定，否则本协议的效力不受其他条件的限制；
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
5.3 本协议的任何修改或补充应以书面形式经双方签字确认。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
6.2 如协商未果，应提交甲方住所地法院诉讼解决。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定；
7.2 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：____________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年_____月_____日

（附录一：房产及附属设施清单）
1. 房产清单：
- 房产名称：____________________
- 房产地址：____________________
- 房产面积：____________________

2. 附属设施清单：
- 车库：____________________
- 花园：____________________
- 储物间：____________________
[此附录根据双方具体商议情况进行详细填写]