本协议由下列双方于____年__月__日签订：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
住址：______________________
电话：______________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
住址：______________________
电话：______________________

鉴于甲方为完全民事行为能力人，并为合法所有的住宅房产，在法律允许的范围内，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方。根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规，双方本着自愿、平等、诚信的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方赠与的房产位于____________，房屋建筑面积_________平方米，房产证号为_______________。
1.2 该房产为甲方合法所有，无任何抵押、查封、债务或其他权利纠纷。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议有效期限内撤销赠与，但必须在乙方尚未接受房产之前提出。
2.1.2 甲方在本协议签署后，应配合乙方办理房产过户所需的全部手续。
2.1.3 甲方保证赠与的房产不涉及任何第三方的权利，并承诺如因转让该房产所产生的任何法律责任，由甲方承担。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方接受甲方赠与，成为房产的合法所有者。
2.2.2 乙方应在甲方办理完赠与手续后，根据相关法律法规及时进行房产过户登记。
2.2.3 乙方应妥善管理该房产，不得擅自出售、出租或以其他方式处置该房产，除非甲方同意。

第三条 赠与目的和条件
3.1 本次赠与目的为满足家庭成员之间的互助及支持关系，促进家庭和谐。
3.2 本协议在双方认可的情况下生效，且赠与生效条件为乙方完成房产的所有权转移及登记。

第四条 房产过户
4.1 房产过户应在双方签署本协议之日起____日内完成，乙方应按相关法律法规的要求，协助甲方准备必要的证明材料。
4.2 甲方承诺对房产过户过程中出现的任何费用，包括但不限于税费、手续费等，依法承担。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照本协议的约定交付房产或拒绝协助过户，则乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。
5.2 如乙方未按照约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应严格遵守协议约定的各项条款。
6.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 如因本协议产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议的修改应采用书面形式，双方签字后方可生效。

甲方（赠与人）签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（受赠人）签字：____________________
日期：____年__月__日

见证人签字：____________________
日期：____年__月__日

本协议以诚实守信为基础，旨在明确双方的权利和义务，确保赠与行为的合法和顺利进行。