甲方（老年人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]
乙方（抚养人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]

鉴于甲方为年长者，身体状况日益衰弱，需要他人照料；乙方愿意提供相关抚养服务，并为甲方提供必要的生活照料。双方本着自愿、公平、公正的原则，在平等协商的基础上达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确双方在抚养服务及财产转让方面的权利与义务，保障甲方的入住、生活、护理等需求，同时为乙方提供合理的财务支持与报酬。

第二条 报酬与支付方式
1. 甲方应按月向乙方支付抚养服务费用，费用标准为每月[金额]元，支付方式为[现金/银行转账]。
2. 付款应在每月[日期]前完成，逾期支付则需支付未付金额的[比例]%作为滞纳金。
3. 若甲方经济条件发生变化，双方应及时协商调整费用标准。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据自身需求选择，要求乙方提供必要的生活照顾服务，包括但不限于饮食、起居、陪伴、医疗照护等。
2. 甲方应如实向乙方告知自身健康状况及生活习惯，以便乙方提供更好的照顾服务。
3. 甲方应按时支付抚养服务费用，并在合同履行过程中，保持良好的沟通与合作。
4. 甲方有权根据协议规定，随时终止合同，但需提前[天数]天书面通知乙方。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应根据甲方的需求，提供全面的生活照顾与护理服务，并保证服务的质量与及时性。
2. 乙方应遵循甲方的意愿，尊重甲方的生活习惯及个人隐私。
3. 乙方有权根据合同约定，收取相应的抚养费用，并在未获得必要费用时，有权终止服务。
4. 乙方应保持与甲方及其家属的良好沟通，并及时将甲方的身体状况变化通报给甲方家属。

第五条 财产转让约定
1. 为保障乙方在提供服务过程中的利益，甲方同意将其名下房产（地点及详细信息）及相关资产（如存款、股票等）按照约定转让给乙方。
2. 财产转让的具体条款如下：
a. 房产转让时间：甲方承诺在乙方提供服务的[时间]内办理相关房产的过户手续。
b. 财产的评估及转让金额：经双方协商，确定财产的评估及转让金额为[金额]元，乙方应在协议签署后[时间]内，向甲方支付该金额。
c. 若甲方在此期间结束合同，房产及相关资产的所有权仍归甲方所有，乙方应及时办理返还手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按规定支付抚养费用，需支付未付款项的[比例]%的违约金。
2. 若乙方未能提供约定的护理服务，甲方有权要求乙方赔偿因违约导致的直接损失。
3. 若由于甲方原因导致乙方工作环境恶劣，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应补偿。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为[年数]年，期满后可经双方协商续签。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，而不承担违约责任。
3. 若任何一方需提前解除合同，需提前[天数]天书面通知对方。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。
2. 本合同的解释和争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。
3. 双方在履行合同过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决，如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：________
乙方（签字）：__________________ 日期：________

见证人（如有）：__________________ 日期：________