甲方（遗赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：___________________________

乙方（扶养人）：__________
身份证号码：________________
住址：___________________________

根据《合同法》和相关法律法规，双方经过友好协商，达成以下协议，以明确干预双方在老年人住房遗赠与照护服务中的权利与义务，确保协议的顺利履行。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方居住的房屋（以下简称“遗赠房屋”）归属以及乙方在甲方老年生活中提供的照护服务，保障甲方的生活品质和乙方的权益。

第二条 遗赠房屋的定义
遗赠房屋是指甲方在本协议签署前拥有的位于__________的房屋，具体地址为________________，该房屋的所有权由甲方于协议生效后，按照本协议相关条款给予乙方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应确保其对遗赠房屋的所有权有效，不存在抵押、租赁等第三方权利主张。
b. 甲方有权要求乙方提供约定的照护服务，并应按照协议约定及时向乙方支付必要的生活费用。
c. 甲方应负责保持遗赠房屋的正常使用，承担日常维护责任，防止房屋损坏。
d. 甲方应保证其身体健康状况良好，如有重大疾病或意外事件，应及时告知乙方，便于乙方调整照护措施。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方应根据甲方的健康状况提供相应的照护服务，包括但不限于日常生活照料、饮食安排、医疗陪护等。
b. 乙方有权在甲方生活行为未违反法律法规的前提下，维护自身的合法权益。
c. 乙方应保障甲方的生活质量，保持房屋的基本卫生和整洁，维护甲方在社会中的声誉。
d. 乙方有义务向甲方定期报告其健康状况及生活条件，并在必要时提出相关建议。

第四条 合同条款
1. 合同有效期
本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年，期满后可根据双方意愿进行续签或重新协商相关条款。

2. 财务安排
a. 甲方同意在本协议有效期内，支付乙方每月________元作为照护服务费，具体支付时间为每月的______日。
b. 若甲方因特殊情况导致无法按时支付款项，须提前______天通知乙方，双方可协商变更支付时间。
c. 若乙方提供的照护服务不符合约定质量，甲方有权要求其进行返工并拒绝支付相关服务费用。

3. 遗赠房屋的处置
a. 本协议生效后，甲方将遗赠房屋的所有权归属转移给乙方，具体办理手续由双方协商完成。
b. 乙方在拥有遗赠房屋所有权期间，若擅自转让、抵押或改作他用，应向甲方承担相应责任，并补偿甲方因此遭受的一切损失。

4. 违约责任
a. 若甲方未能按照约定支付服务费用，乙方可按每逾期一天的款项收取______%的违约金。
b. 若乙方未能按照约定提供照护服务，甲方有权提前终止协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及相应的赔偿。
c. 双方因本协议产生的争议，首先应通过友好协商解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件
本协议自甲方与乙方签字之日起生效，双方应共同遵守本协议的各项条款。任何修改或补充须以书面形式经双方确认后方可生效。

第六条 删除与变更
本协议的任何条款如需删除或变更，须双方共同协商一致，并形成书面文件，由双方签字确认。

第七条 保密条款
协议双方应对本协议的内容及在履行过程中得知的对方商业秘密、个人隐私等信息进行保密。如因泄露造成损失由泄露方负责赔偿。

第八条 适用法律
本协议的解释、执行及争议的解决均应适用中华人民共和国内部相关法律法规。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日