甲方（赠与人）：___________，身份证号：________________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号：________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，作为乙方长期居住和生活的依据。
2. 乙方同意根据本协议的约定，承担对甲方的扶养责任，并在甲方身故后，按照约定的方式分配甲方的遗产。

为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在确认甲方把其名下的房产赠与乙方的同时，乙方对甲方的扶养义务及继承甲方遗产的相关事宜。

第二条 房产的赠与

1. 甲方同意将位于______省______市______区______街______号的房产（产权证号：________________）赠与乙方，赠与后乙方拥有该房产的完全所有权。
2. 甲方需在本协议签署后30天内，将该房产的过户手续办理完毕，并承担相关的税费。
3. 乙方在获得房产后，享有该房产的使用权、收益权和处置权。

第三条 扶养义务

1. 乙方同意在本协议签署后，对甲方提供必要的生活扶养，包括但不限于衣食住行、医疗保健、精神慰藉等。
2. 乙方保证定期探望甲方，确保其身心健康，并在甲方需要时提供必要的协助与支持。
3. 若甲方需要长期照护，乙方同意承担由此产生的相关费用，直至甲方去世。

第四条 遗产分配

1. 在甲方去世后，其遗产将由乙方继承，遗产范围包括但不限于甲方名下的所有房产、存款、投资等。
2. 甲方可在生前对其遗产分配作出调整，但须提前书面通知乙方，并保证其生活扶养义务不会受到影响。
3. 乙方在继承遗产时，需承担必要的遗产税费及债务清偿责任。

第五条 权利的确认

1. 甲方确认，乙方在本协议签署后的所有权利和权益均属合法有效。
2. 双方同意本协议所确认的权利和义务，不得随意变更或终止，除非经双方协商一致并书面确认。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此而产生的一切损失。
2. 若乙方未按照本协议约定履行扶养义务，甲方有权要求乙方恢复履行，并赔偿因此而造成的损失。
3. 任意一方违反本协议的任何条款，均应向对方赔偿因此造成的直接损失，并承担相应的法律责任。

第七条 协议的变更与解除

1. 本协议的任何变更、补充或解除，均应以书面形式经双方签字确认方可生效。
2. 若因不可抗力导致无法继续履行本协议，双方应及时协商解决方案。
3. 任意一方在出现重大失信行为后，另一方有权解除本协议。

第八条 法律适用及争议解决

1. 本协议的签署及履行均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在执行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得随意撤回或修改本协议内容。

第十条 其他条款

1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各得一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日