甲方（农民）：_________________________
身份证号：_________________________
住址：_______________________________

乙方（养护人）：______________________
身份证号：_________________________
住址：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为了明确甲方与乙方在农业生产及住房养老服务方面的权利和义务，保障双方的合法权益，特签订本协议。

一、协议目的
本协议旨在规定甲方将其合法拥有的房产及部分财产赠予乙方，作为其在生活中给予护理和支持的报偿。

二、协议内容
1. 房产转让
甲方同意在本协议签署之日起，将其位于________________的房产（房产证号：_____________）赠与乙方。
2. 抚养服务
乙方承诺在甲方居住期间，为其提供必要的生活照料，包括但不限于：
- 日常饮食的准备与服务
- 健康管理与陪伴
- 居住环境的清洁与维护
- 定期陪同检查身体，协助就医等服务

3. 费用承担
- 甲方在本协议生效期间，不承担乙方为提供护理服务而产生的费用。所有生活费用由乙方承担。
- 在养老过程中，若需额外增添任何设备或服务，需提前征得甲方的同意，产生的相关费用由乙方负责。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权要求乙方按照协议约定提供养老服务，并监督乙方的服务质量。
- 甲方有义务如实向乙方告知自身的身体状况及生活习惯。
- 甲方在本协议有效期内，不得随意撤销赠与或转让该房产。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权享有甲方赠与的房产及相关财产的使用收益。
- 乙方有义务按照协议的约定提供优质的生活照料服务，确保甲方的健康与人身安全。
- 乙方有义务在甲方不满时，及时调整服务方式，满足甲方的需求。

四、合同的变更与解除
1. 合同变更
本合同一经签署，双方应严格履行。若需变更本合同的相关条款，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 合同解除
如乙方未能按协议约定履行义务，甲方有权单方解除协议。甲方解除协议需提前三十天书面通知乙方。

五、违约责任
1. 甲方若未能提供必要的文件或信息，导致合同履行受阻，需承担相应的违约责任。
2. 乙方如未能提供符合约定质量的养老服务，需向甲方赔偿因服务不足造成的损失。
3. 违约方应承担因违约行为产生的所有法律费用及其他相关费用。

六、协议的生效与争议解决
1. 本协议自双方签字之日起生效，至甲方去世之日止。
2. 若发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：_______________________