甲方（老年人）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_________________________

乙方（扶养人）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲方希望在年老时得到更好的照顾，同时在自身去世后能够将其住房遗赠给乙方，以确保对乙方的身体和精神关爱。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条 协议的目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，以保障甲方在其晚年生活中的基本生活需要，同时确保在甲方去世后，其及其家属的合法权益。

第二条 协议的有效期限

本协议自双方签字之日起生效，直至甲方去世时终止。乙方应当在协议有效期内履行相关义务。

第三条 甲方的权利与义务

1. 权利
a. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供相应的生活照顾、关爱和精神支持。
b. 甲方有权在生活中享有居住与使用其住房的权利，直至甲方去世。
c. 甲方在去世后，享有将其住房依法遗赠予乙方的权益。

2. 义务
a. 甲方应当提供乙方必要的个人信息及相关医疗资料，以便乙方更好地照顾甲方。
b. 甲方应当对乙方的照顾表示感激与理解，促进双方和谐相处。
c. 甲方在本协议存续期间未能履行一般约定的行为时，不应要求乙方承担因甲方行为导致的责任。

第四条 乙方的权利与义务

1. 权利
a. 乙方有权在协议有效期内，合理使用甲方住房，包括入住及居住空间的合理安排。
b. 乙方有权要求甲方按时提供相关信息，以确保其能履行照顾义务。

2. 义务
a. 乙方应当尽最大努力为甲方提供必要的生活照顾，包括但不限于日常生活起居、饮食照顾、医疗陪护等。
b. 乙方应定期向甲方的亲属反馈甲方的生活状况，并保持良好沟通。
c. 乙方不得擅自处分或出售甲方的住房或其他财产。

第五条 财产的传承安排

1. 甲方同意在其去世后，将其位于_______________________ 的住房遗赠给乙方。该住房资产为甲方唯一自有住房，产权未设定任何负担或抵押，确保乙方在继承后能顺利获得。
2. 甲方有权在其生前更改或撤销遗赠的决定，前提是须书面通知乙方。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未能履行本协议中的义务，导致乙方受到损失，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
2. 如果乙方未能履行本协议中的义务，导致甲方生活受到影响，甲方有权要求乙方进行赔偿，并可以解除合同。
3. 违约方应在获悉违约行为后十个工作日内作出纠正。如未能在规定时间内纠正，守约方有权通过合法途径寻求解决。

第七条 争议解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更与解除

本协议的任何修改或补充应以书面形式经双方签署后生效。甲方若需解除本协议，需提前30天书面通知乙方。

第九条 特别条款

1. 本协议所涉及的事项，如果因不可抗力因素（如自然灾害等）导致双方无法履行，本协议自动延长，直至不可抗力因素消除后再恢复实施。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行约定，但应以书面形式确认。

第十条 合同生效条件

本协议自双方签字并盖章之日起生效，并具有法律效力。协议一式两份，甲乙双方各持一份。

签署：

甲方签名：_________________________ 日期：_________________

乙方签名：_________________________ 日期：_________________