甲方（老年人）：__________
身份证号码：__________________
联系方式：_____________________

乙方（照护人）：__________
身份证号码：__________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方希望在其生前享有必要的生活扶养和医疗照护服务，乙方愿意接受甲方的住房遗赠并为甲方提供相应的生活扶养及医疗照护服务，双方本着自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方的住房遗赠权利与义务，以及乙方对甲方的生活扶养和医疗照护责任，确保甲方在老年时期得到必要的照料与关怀，同时保障乙方在照护过程中获得甲方所遗赠的住房。

二、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在协议有效期内享受乙方提供的生活扶养及医疗照护服务。
（2）甲方应当如实向乙方提供自身的健康状况和照护需求信息。
（3）甲方在生活扶养期间，享有对其住房的使用权，但应保证该住房的良好状态，不得擅自转租、抵押或转让。
（4）甲方有权在遵循协议的情况下随时终止本协议。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有责任为甲方提供包括但不限于日常生活照料、饮食安排、出行陪伴及医疗照护等服务。
（2）乙方有权获得甲方在生前所承诺的住房遗赠，权利自甲方去世后生效。
（3）乙方应定期向甲方汇报其身体状况及生活情况，做到及时沟通。
（4）乙方有责任保护甲方的合法权益及隐私，并努力维护甲方的身心健康。

三、合同条款
1. 服务内容
（1）生活扶养：包括饮食安排与制作、日常清洁、起居照料等日常生活照顾。
（2）医疗照护：包括定期体检、健康监测、陪同就医、医疗咨询等服务。
（3）紧急情况处理：如发生突发疾病或意外事故，乙方应及时联系医疗机构并陪伴甲方进行救治。

2. 住房遗赠
（1）甲方在生前持续履行本协议，视为对乙方的住房遗赠承诺。
（2）甲方应确保其住房无产权纠纷，能够合法转让给乙方。
（3）在甲方去世后，乙方应当在三个月内办理相关住房转让手续。

3. 合同期
（1）本协议自双方签字之日起生效，至甲方去世为止。
（2）如甲方要求终止协议，应提前三十天通知乙方，并说明理由。

四、违约责任
1. 甲方的违约责任：
（1）如甲方未按协议履行其义务，乙方可随时终止协议，并不承担任何相应责任。
（2）因甲方的违约行为导致乙方产生实际经济损失的，甲方应赔偿相应的损失。

2. 乙方的违约责任：
（1）如乙方未能提供约定的生活扶养及医疗照护服务，甲方可要求乙方限期改正。
（2）如乙方未能在限期内改正其违约行为，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、合同生效条件
本协议需双方签字确认，并由各自提供合法身份证明，并应在公证机构进行公证以确保其法律效力。

六、附则
1. 本协议未尽事宜，双方可协商解决。如协商无法达成一致，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方对本协议的修改、补充，应以书面方式进行，且双方签字确认后方可生效。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日