甲方（受赠人）：______________
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（赠与人）：______________
身份证号码：________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，结合甲方与乙方的实际情况，甲乙双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
为明确甲方与乙方在老年人住房提供与照料服务方面的权利和义务，保障双方的合法权益，特制定本协议。

第二条 住房提供
1. 乙方同意在合同有效期内将其位于______________的房屋（以下简称“住房”）无偿提供给甲方居住，详见房屋产权证书。
2. 住房的使用面积为____________平方米，甲方有权在住房内进行合理的居住和日常生活。
3. 乙方应确保住房的安全、卫生，并承担相应的维护责任，确保甲方能够舒适、安心地居住。

第三条 照料服务
1. 乙方同意提供的照料服务内容包括但不限于：日常生活照料（如饮食、起居、洗漱）、健康监测、陪伴服务、必要的医疗协助等。
2. 乙方应根据甲方的身体状况，给予必要的照料和关怀，定期检视甲方的健康状况，及时协助就医。
3. 乙方提供的照料服务应达到当地相关法律法规的要求。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权在乙方提供的住房内进行正常居住，不受干扰。
（2）有义务向乙方如实说明自身健康状况，如有疾病应及时告知乙方。
（3）有权享受乙方提供的照料服务，并应积极配合乙方的照料安排。
（4）不得擅自改变住房结构或使用用途，未经乙方同意，不得将住房转租、转借他人。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权根据协议约定提供或调整照料服务内容。
（2）有义务根据甲方的实际需要提供合理的照料服务。
（3）有权要求甲方遵守本协议条款，如出现违约行为有权解除协议。
（4）如甲方的健康状况急剧恶化，乙方有权要求甲方进行必要的医疗措施。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议条款，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的实际损失。
2. 如乙方未按照约定提供合理的照料服务，甲方有权要求乙方改正并酌情索取相应的赔偿。
3. 如甲方未按时支付因照料服务产生的相关费用（如急救药物、住院费用等），乙方有权要求甲方赔偿因此产生的合理费用。
4. 双方如需提前解除协议，应提前三十日书面通知对方，逾期解除协议的，需承担对方因此产生的合理损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向住房所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可在遵循法律法规的前提下另行协商。
2. 本协议以中文书写，具有法律效力。若发生语言或文本差异，应以中文文本为准。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________________