甲方（赠与方）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方希望在生前通过遗赠给乙方其个人住房，同时乙方承诺为甲方提供终身护理服务，双方在平等自愿的基础上，经友好协商达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其位于[详细地址]的个人住房（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，房产证号为[房产证号]。
1.2 赠与房产包含以下内容：房屋建筑面积：[面积]，房屋结构：[结构]，房屋所有权归甲方所有。

第二条 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在协议生效后合法使用、占有和处置赠与房产，包括但不限于居住、出租或出售。
2.2 乙方承诺为甲方提供的终身护理服务包括但不限于：
a) 日常生活照料，如饮食、起居、卫生等；
b) 健康监测与医疗陪护，如定期健康检查、陪同就医等；
c) 心理慰藉，如陪伴、沟通等心理支持。
2.3 乙方不得将甲方的任何护理服务外包或者转交他人，必须亲自履行。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在协议期间要求乙方提供约定的护理服务。
3.2 甲方应当如实向乙方提供自身的健康状况信息，以便乙方合理安排护理服务。
3.3 在未经乙方同意的情况下，甲方不得随意更改护理服务的内容与要求。

第四条 赠与房产的移交
4.1 本协议生效后，甲方应在[具体时间]内向乙方办理赠与房产的相关过户手续，确保乙方对赠与房产的合法所有权。
4.2 甲方应提供必要的文件以协助乙方办理过户手续，乙方则承担相关的税费。

第五条 违约责任
5.1 若乙方未能履行约定的护理服务，每次违约应向甲方支付违约金人民币[金额]元，并继续履行义务。
5.2 若甲方未能于约定时间内完成赠与房产的过户手续，应向乙方支付违约金人民币[金额]元，并承担因逾期产生的相应费用。
5.3 任何一方如需解除合同，需提前30天通知对方，并了解可能导致的损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同一经签署，不得随意变更。任何变更均需双方协商一致，并以书面形式进行确认。
6.2 解除合同的条件包括：
a) 双方协商一致；
b) 一方严重违反合同条款，经对方书面通知后在合理期限内未能改正的；
c) 不可抗力事件使合同无法继续履行。

第七条 合同的生效
7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 双方因本协议发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决，必要时可对本协议进行补充，补充协议与本协议具有同等效力。
9.2 本协议中如有任何条款被法庭认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。
9.3 双方应互相保密，不得向任何第三方透露本协议的具体内容。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：