本协议由下列双方于____年__月__日签订：

赠与人：____（以下简称“甲方”），身份证号码：____________________；

受赠人：____（以下简称“乙方”），身份证号码：____________________。

鉴于：

1. 甲方为某处房产的合法拥有者，房产登记信息如下：____________________。
2. 甲方有意将其上述房产赠与乙方，并同时承担对乙方的终身扶养义务。
3. 乙方同意接受上述房产赠与，并认可甲方的扶养服务。

基于上述共同意图，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条　房产赠与

1.1 甲方同意将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”）无条件赠与乙方，赠与房产的具体信息为：
（1）房产地址：_______________；
（2）房产性质：_______________；
（3）房产面积：_______________；
（4）房产登记证号：_______________。

1.2 赠与房产的所有权转移自本协议签署之日起生效，甲方需配合乙方办理相关的房产过户手续，所产生的费用由甲方/乙方（根据协议第十条约定）承担。

1.3 在赠与房产过户完成之前，甲方仍为该房产的合法所有人，拥有对该房产的所有权及处分权。

第二条　扶养服务

2.1 甲方承诺自本协议生效之日起，提供给乙方的终身扶养服务，包括：
（1）日常生活照顾，包括饮食、起居、医疗等；
（2）提供必要的经济支持，包括但不限于生活费用、医疗费用等；
（3）必要时提供情感支持与陪伴。

2.2 甲方应确保乙方的基本生存条件，凡出现重大疾病或特殊情况时，甲方应及时采取措施，保障乙方的生活和医疗需求。

第三条　双方的权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权领取乙方的相关扶养费用、医疗费用报销等。
（2）甲方有义务对乙方提供终身扶养服务，并定期检查乙方的生活状况。
（3）甲方不得侵犯乙方的居住权利，无论在何种情况下均需保证乙方在赠与房产内的居住安全。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权随时向甲方提出生活和医疗上的需求。
（2）乙方有义务配合甲方的照料，如有特殊需求需及时沟通。
（3）乙方不得转让或处分甲方赠与的房产，如需处分需征得甲方书面同意。

第四条　合同的变更与解除

4.1 本协议的任何变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。

4.2 在下列情况下，任一方可单方面解除本协议：
（1）甲方未能按约履行扶养义务，导致乙方生活严重受影响；
（2）乙方不配合甲方的扶养措施，并导致扶养服务无法进行。

第五条　违约责任

5.1 若甲方未能按本协议的约定提供扶养服务，产生的违约金为每次违约____元，累计不超过____元，作违约赔偿。

5.2 若乙方未能配合甲方的扶养措施，甲方有权中止提供扶养服务，并要求乙方承担由此产生的其他责任。

第六条　争议解决

6.1 本协议的履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方因本协议引起的争议，首先通过协商解决，协商不成的，各方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条　合同生效条件

7.1 本协议自双方签字之日起生效，至甲方完成对乙方的扶养义务终止后失效。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：____年__月__日

地点：____________________