甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：_______________
地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：_______________
地址：_____________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠予乙方，并希望乙方在其晚年提供必要的生活照护服务，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

一、赠与房产的基本信息
1. 赠与房产的地址：_____________________
2. 赠与房产的性质：_____________________
3. 房产的产权证号：_____________________
4. 房产的评估值：_____________________

二、房产赠与的条款
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，赠与自 Agreement 嘉日期生效。
2. 乙方承诺在赠与登记办理之前，不得将该房产出售、出租、抵押或以其他形式转让。
3. 甲方保证该房产的所有权完整，且无任何产权争议和法律纠纷。
4. 甲方应在协议签署后____天内，协助乙方办理房产的过户手续。

三、生活照护服务的内容
1. 乙方承诺为甲方提供以下生活照护服务：
a. 日常生活照料，包括饮食、起居、卫生等；
b. 健康管理，包括定期体检、健康咨询等；
c. 心理陪伴，定期组织文娱活动，陪伴沟通；
d. 其他甲方所需的必要照护服务。
2. 服务时间和频率：乙方应根据甲方的需求，提供每天_____小时的照护服务。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权向乙方提出生活照护服务的要求；
b. 甲方应提供真实的健康状况及生活需求；
c. 甲方应按时与乙方沟通，确保照护质量；
d. 甲方应维护房产的基本设施，如有损坏应及时告知乙方。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方享有优先接受甲方赠与房产的权利；
b. 乙方应按照协议约定，提供符合标准的生活照护服务；
c. 乙方有义务为甲方提供安全、舒适的生活环境；
d. 乙方应尊重甲方的生活习惯和个人隐私。

五、费用及支付方式
1. 鉴于本协议的赠与特性，甲方无需支付房产价款。
2. 乙方应根据具体情况协商照护服务所需要的费用，并在协议中列明；
3. 费用支付方式：乙方应在每月的第一天，将当月照护服务费用支付至甲方指定的银行账户：_____________________。

六、违约责任
1. 如甲方未能按照约定提供房产的合法所有权，造成乙方损失，甲方应依法承担赔偿责任。
2. 如乙方未能按约定提供生活照护服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并可追究其相应法律责任。
3. 任一方如因不可抗力事件导致履约困难，应及时通知对方并证明事件发生的真实性，双方应友好协商解决。

七、合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至双方履行完毕为止。
2. 本协议的任何部分或附加条款如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 如有一方违反本协议，另一方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应以友好协商为原则，先行解决；
2. 如协商不成，双方同意将争议提交至甲方住所地法院进行诉讼。

九、其他
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，均按照相关法律法规及双方的约定进行解释和执行。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________
乙方（签字）：_________________ 日期：__________