——包含设计、施工及后期维护服务协议

合同编号：_________________
签署地点：_________________
签署日期：_________________

甲方（发包方）：_________________
法定代表人：_________________
地址：_________________
电话：_________________

乙方（承包方）：_________________
法定代表人：_________________
地址：_________________
电话：_________________

鉴于：
甲方拟在_________________地区建设城市综合体（以下简称“项目”），希望乙方承担项目的设计、施工及后期维护工作。双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，在充分协商的基础上，就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同范围
本合同适用于项目的设计、施工及后期维护服务。具体包括但不限于：
1. 项目设计方案的编制、修改及审核。
2. 项目的全面施工，包含土建工程、机电设备安装、室内外装饰等。
3. 项目竣工后的维护服务，包括设备维护、环境卫生及公共设施维护。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权对乙方提供的设计方案进行审核和修改，提出合理意见。
1.2 负责及时支付合同约定的款项。
1.3 提供项目施工所需的相关资料和支持，并确保建设用地的合法性。
1.4 有权审查乙方施工进度和质量，提出整改意见。
1.5 在项目竣工验收时，负责组织相关人员进行验收。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权根据合同约定领取相应的设计、施工及维护费用。
2.2 在施工过程中，有权提出合理的工程变更申请。
2.3 负责项目实施过程中所有人员的安全和施工现场的安全管理。
2.4 按照合同约定完成设计、施工及维护工作，确保工程质量达到国家及行业标准。
2.5 在项目竣工后，及时提供竣工图纸和相关资料，并进行必要的保修服务。

第三条 合同金额及支付方式
1. 合同金额为人民币（大写）_________________元（小写：_________________元），该金额为设计、施工及后期维护的总费用。
2. 甲方应按下列付款方式向乙方支付合同款项：
2.1 签订合同后，支付合同总金额的30%作为预付款。
2.2 项目设计方案通过审核后，支付合同总金额的30%。
2.3 在项目主体结构施工完成后，支付合同总金额的30%。
2.4 项目竣工验收合格后，支付合同尾款的10%。

第四条 工期
1. 项目总工期为______个月，自合同生效之日起计算。
2. 在不可抗力或其他经甲方同意的情况下可适当延长工期。
3. 乙方应根据合同约定的进度进行施工，如因乙方原因导致工期延误，需承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同的约定，构成违约，违约方应向守约方支付合同总金额的______%作为违约金。
2. 乙方如未按期完成工作，须承担因工期延误给甲方造成的直接损失。
3. 甲方如未按约支付款项，则需按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权停止施工。

第六条 保修条款
1. 自项目竣工验收合格之日起，乙方对工程质量实行______年的保修期，保修期内的因质量问题产生的维修费用由乙方承担。
2. 保修项目包括但不限于建筑结构安全、房屋渗漏、设备故障等。
3. 保修期内，甲方应及时向乙方报告需要维修的问题，乙方应在接到通知后______个工作日内进行处理。

第七条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、保修期满且全部款项结清之日终止。
2. 合同的变更、解除、终止应由双方书面确认。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
4. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：_________________

乙方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：_________________