《XXX商业综合体建设工程承包合同（含设计、施工及后期维护服务）》

甲方：____________________ （以下简称“甲方”）

地址：_________________________________________________

法定代表人：_________________________________________

乙方：____________________ （以下简称“乙方”）

地址：_________________________________________________

法定代表人：_________________________________________

鉴于：

甲方为在____________________区域内建设商业综合体项目，现需委托乙方进行该项目的设计、施工及后期维护服务。双方经友好协商，特订立本合同，以明确各自的权利和义务，确保项目顺利实施。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：XXX商业综合体建设工程

1.2 工程地点：_________________________________________________

1.3 工程内容：该项目包括但不限于商业建筑、配套设施、景观设计等。

第二条 合同金额

2.1 本合同总金额为人民币（大写）____________________元整（¥ __________），包括设计费、施工费、材料费及相关税费。

2.2 甲方应根据合同约定的付款进度，按照实际完成的工程量支付乙方相应款项。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方有权对乙方的设计和施工全过程进行监督和检查，确保工程质量符合合同要求。

3.2 甲方应对乙方提交的设计方案进行审核，必要时提出修改意见，并在合同约定的时间内给予回复。

3.3 甲方应按约定支付工程款项，提供施工所需的场地、设备以及其它必要的支持。

3.4 甲方应在施工过程中，及时解决乙方在施工时遇到的相关问题，确保施工进度。

3.5 甲方有权对工程进行验收，并要求乙方在接到整改通知后按规定期限内进行整改。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应按合同约定的时间和质量要求完成设计、施工及后期维护服务，并对工程质量承担全部责任。

4.2 乙方应向甲方提交符合相关法律法规要求的设计方案，如因乙方提供的设计方案不符合相关规定而产生的损失由乙方承担。

4.3 乙方有权根据合同约定向甲方索取工程款，甲方应按照合同约定的支付条件及时支付。

4.4 乙方应在工程实施过程中，遵循业主的安全管理规定，防止安全事故的发生，并对施工现场的安全负责。

4.5 乙方承诺在工程完成后的__________年内为甲方提供免费的维护服务，维护范围包括__________。

第五条 工程进度

5.1 工程进度计划应在合同签订后______日内由乙方提交甲方审核，审核通过后，乙方应按照计划进行施工。

5.2 工程开工日期：______年_____月_____日

5.3 工程竣工日期：______年_____月_____日

5.4 如因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应在______日内以书面形式通知甲方，甲方应对工期调整予以配合。

第六条 付款方式

6.1 甲方应按照以下约定支付乙方工程款项：

6.1.1 合同签署后，甲方支付预付款：人民币（大写）____________________元整（¥ __________）。

6.1.2 乙方完成设计阶段并交付设计文件后，甲方支付设计费：人民币（大写）____________________元整（¥ __________）。

6.1.3 乙方完成施工阶段并进行初步验收后，甲方支付施工款：人民币（大写）____________________元整（¥ __________）。

6.1.4 工程竣工并通过最终验收后，甲方支付尾款：人民币（大写）____________________元整（¥ __________）。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按时支付工程款项的，乙方有权按未支付款项的______%向甲方要求违约金。

7.2 乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程的，甲方有权要求乙方支付未完成部分合同金额______%的违约金。

7.3 因任何一方的违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的变更应经双方协商一致，以书面形式确认。

8.2 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

8.3 任何一方因对方严重违约而请求解除合同的，应提前______日书面通知对方。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决。

9.2 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________ 日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年_____月_____日