合同编号：_________

甲方（发包方）：_________（全称与地址）

乙方（承包方）：_________（全称与地址）

鉴于甲方希望在_________区域内建设一座商业综合体，乙方具备相关施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下施工承包合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1. 工程名称：_________商业综合体建设工程。

2. 工程地点：_________。

3. 工程规模：建筑面积_________平方米，包括______层地下室和______层地上建筑。

4. 工程预算：整体工程造价暂定为人民币______元（大写：_____）根据实际情况进行调整。

二、合同内容

1. 甲方委托乙方承担上述商业综合体的施工任务，乙方应按合同约定的时间、质量、费用等条款完成工程。

2. 乙方需严格按照甲方提供的施工图纸和设计方案进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准，满足甲方特别提出的需求。

三、权利义务

1. 甲方的权利与义务：

(1) 甲方应支付乙方约定的工程款项，确保款项支付的及时性。

(2) 甲方有权对施工现场进行监督，不定期开展工程质量检查，并提出整改意见。

(3) 甲方有义务提供必要的施工条件，包括施工用水、电力、材料及场地等。

(4) 甲方应在施工期限内，及时对设计变更、项目调整等事项予以确认。

2. 乙方的权利与义务：

(1) 乙方应提供合格的施工人员，保证施工队伍的专业化及稳定性。

(2) 乙方应按工程进度要求合理组织施工，确保工期的顺利进行。

(3) 乙方有权请求甲方对施工环境做出必要的支持，并提出现场施工需要的合理增强条件。

(4) 乙方有义务保质保量完成工程，确保不低于合同约定的质量标准，若因自身原因造成工程质量问题，乙方需负责自行整改和赔偿损失。

四、合同条款

1. 工程价款及支付方式：

(1) 工程款支付方式：分期支付，具体支付节点为：

- 验收合格后的首付款：人民币______元（大写：_____），占总价的______%；
- 中期款：每次进度验收后，每次支付人民币______元（大写：_____），累计占总价的______%；
- 工程完工并通过验收后支付剩余款项：人民币______元（大写：_____），占总价的______%。

(2) 甲方未按照上述规定支付款项，需向乙方支付已逾期款项的______%作为违约金。

2. 工程变更：

(1) 任何一方需对工程进行变更时，需经双方共同确认并签署书面协议作为变更依据。

(2) 因甲方设计变更导致的费用增加由甲方承担，其他费用由乙方承担。

3. 工期约定：

(1) 工程总工期自甲方签署本合同之日起，乙方应在______天内完成施工。

(2) 因不可抗力因素导致的工期延误，双方应协商处理。

五、违约责任

1. 若甲方未能按期支付工程款项，需按逾期款项的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按合同规定的时间完成施工，需向甲方支付未完成部分工程总造价______%的违约金，并负责因此造成的直接损失。

3. 对于因一方过失导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求其赔偿相关损失。

六、合同的生效、变更与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并完成最终款项支付后失效。

2. 本合同的任何变更均须经双方书面协议确认。

3. 在以下情况下，任意一方可以书面形式解除合同：

(1) 一方经通知不履行合同义务，且在合理期限内未能改正的；

(2) 因不可抗力导致的合同无法继续履行，如自然灾害等。

七、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：______年______月______日