甲方（发包方）：______________
乙方（承包方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就城市商业综合体的施工及项目管理服务达成一致，特签订本协议，具体条款如下：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市商业综合体施工及项目管理过程中的权利与义务，确保项目顺利进行，提高工作效率，控制项目成本，保证工程质量。

第二条 项目概述
1. 项目名称：城市商业综合体建设工程
2. 项目地点：__________________
3. 工程范围：包括但不限于土地平整、基础设施建设、主体结构、机电安装及装修等。

第三条 合同期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 工程预计开工日期：______年____月____日。
3. 工程预计竣工日期：______年____月____日。
4. 工期延误的处理办法：如因甲方原因导致工期延误，项目按实际情况延长，如因不可抗力因素导致，双方应友好协商。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对施工质量进行监督与检查，要求乙方按合同要求进行整改。
2. 甲方应按合同约定，及时支付工程款项，提供施工所需的场地、材料及相关设施。
3. 甲方应协助乙方办理施工许可和相关手续，提供必要的资料和信息。
4. 如发生合同约定外的变更，甲方有权要求乙方提出方案并审核。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的工期、质量进行施工，确保材料和施工工艺符合行业标准及合同规定。
2. 乙方有权按合同约定向甲方索取工程款项，并应按期完成工程的各项资料及审计报告的提供。
3. 乙方应及时向甲方报告施工进度，提出可能影响工期的因素并协商解决方案。
4. 乙方应根据甲方的要求，提供相应的技术支持及服务。

第六条 工程款项及支付方式
1. 工程总造价为：人民币（大写）_________________（小写：______元）。
2. 支付方式：
（1）签订合同后，甲方应支付总造价的30%作为预付款；
（2）在主体结构完成后，甲方应支付总造价的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的30%。
3. 支付的具体时间和流程，双方应在工程进行过程中协商确定。

第七条 施工管理
1. 乙方应负责施工现场的安全管理及文明施工，制定施工安全方案，并在施工前报送甲方审核。
2. 乙方应确保施工人员具备相应的资格证书，施工机器设备符合相关国家标准。
3. 甲方有权要求乙方在施工过程中对现场管理及施工安全等情况进行整改。

第八条 违约责任
1. 如因甲方未按期支付工程款，乙方可按未支付部分的百分之______（______%）收取违约金。
2. 如因乙方未能按合同约定施工导致工期延误，乙方应承担由此产生的损失及违约责任。
3. 双方因违反协议造成的经济损失，由违约方负责赔偿，赔偿额度以实际损失为准。

第九条 合同变更
1. 如需对合同内容进行变更或补充，双方应以书面形式签署补充协议。
2. 假如因特殊原因导致合同履行无法继续，双方应友好协商终止合同，并依据实际情况处理未履行部分的责任。

第十条 合同终止
1. 在下列情况下，合同可提前终止：
（1）因不可抗力因素导致不能履行的；
（2）甲方未按约支付工程款且逾期超过______天；
（3）乙方存在严重失职或恶意违约行为。
2. 合同终止应以书面形式通知对方，并办理有关手续，结清合同终止时的所有权利与义务。

第十二条 争议解决
1. 本协议的解释与履行均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十三条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 除本协议外，双方未书面约定的其他条款，不具有法律效力。

（以下为双方签字盖章处）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日