甲方：XX小区业主委员会
地址：____________________
法定代表人：________________

乙方：_______________建筑公司
地址：____________________
法定代表人：________________

鉴于：
为了确保XX小区住宅楼的施工质量与安全，甲乙双方在自愿、平等、公平的原则下，就住宅楼的施工总承包及工程服务事项达成如下协议：

第一条 工程内容
1. 甲方委托乙方承担XX小区住宅楼的施工总承包工作，具体包括但不限于：土建工程、机电工程、装修工程及相关设备设施的安装。
2. 施工内容应遵从甲方的设计图纸，相关标准和规范，并符合国家及地方的建筑法规。

第二条 工程期限
1. 工程开工日期为_______年____月____日，竣工日期为_______年____月____日。
2. 在施工过程中，若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料，工期顺延。

第三条 费用及支付
1. 本工程总承包费用为人民币______元（大写：__________________）。
2. 甲方应按照以下方式支付工程款：
(1) 签订合同后七天内支付合同总额的30%作为预付款；
(2) 工程进度达到50%时，支付合同总额的40%；
(3) 工程竣工验收合格后十天内支付剩余的30%。
3. 甲方如未按协议规定的时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并保留追索相关违约金的权利。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权对施工的进度、质量进行监督与检查；
(2) 甲方应及时提供施工所需的设计图纸和其他必要的技术资料；
(3) 甲方须按协议规定及时支付工程款项。
2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方应按照约定的工程进度和质量标准，完成施工任务；
(2) 乙方应严格遵守安全生产规章，确保施工现场的安全；
(3) 乙方有权根据合同索取工程款项，若施工过程中产生变更，需书面通知甲方并确认。

第五条 施工期间的管理与保障
1. 乙方负责施工现场的全面管理，确保施工安全；
2. 乙方应对施工过程中务必采取必要的安全防范措施，保障人员及财物安全；
3. 甲方应提供施工现场所需的相关配合，包括水电等基础设施的保障。

第六条 违约责任
1. 若一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任；
2. 乙方如未能按时完成工程，逾期每延迟一天，乙方应向甲方支付逾期违约金，金额为总承包费用的千分之一；
3. 甲方如未按时支付工程款，逾期每延迟一天，甲方应向乙方支付逾期违约金，金额为未支付金额的千分之一。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 友好协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条 其他条款
1. 本协议的有效期至工程竣工并经双方验收合格后，自动终止；
2. 本协议未尽事宜，由双方共同商议解决。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日