包含设计、施工与后期维护服务

合同编号：____________
签订地点：____________
签订日期：____________

甲方（委托方）：____________
地址：____________
法定代表人/负责人：____________
联系方式：____________

乙方（承建方）：____________
地址：____________
法定代表人/负责人：____________
联系方式：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的原则下，就城市综合体项目的设计、施工及后期维护服务达成如下协议，共同遵守。

一、项目概述
1. 项目名称：城市综合体项目
2. 项目地点：____________
3. 项目规模：____________
4. 规划用途：____________
5. 项目总投资：____________

二、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方有权对乙方的施工及设计进行监督，要求乙方提供相关进度报告和施工记录。
b. 甲方应向乙方提供必要的资料与配合，确保项目顺利进行。
c. 甲方应按合同约定时间向乙方付款，若逾期应按规定承担违约责任。
d. 甲方有权对未达到质量标准的工程提出整改要求。
e. 甲方不应擅自更改方案或增加工期，若需变更必须书面通知乙方并达成一致。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权按时取得合同约定的设计报酬与施工款项。
b. 乙方应按照国家及地方相关法律规定进行施工，确保工程质量符合设计要求。
c. 乙方必须向甲方提供施工进度、质量和安全的相关报告，接受甲方的监督及检查。
d. 乙方应及时通知甲方关于施工过程中出现的任何问题，防止损失扩大。
e. 乙方不得无故中断施工，若因自身原因需中断应提前通知甲方，并寻求解决方案。

三、合同条款
1. 设计服务
a. 乙方应按甲方要求进行项目的初步设计、施工图设计及竣工图设计。
b. 设计内容应包括建筑设计、结构设计、机电设计及其他相关专业设计，确保设计风格与甲方要求一致。
c. 乙方必须在合同签订后______个工作日内提交设计方案，甲方需在______个工作日内给予反馈。

2. 施工服务
a. 乙方应按照批准的施工图纸及设计方案进行施工，严禁擅自更改设计。
b. 施工需遵循约定的时间节点，具体工期为______个月，自______开始计算。
c. 乙方应按法律法规进行安全生产，确保施工现场的安全与环保，避免任何对周边环境的影响。
d. 乙方必须配备合格的施工人员并具备相应的资质证书，确保施工质量。

3. 后期维护服务
a. 乙方负责项目竣工后的______个月免费维护，包括日常检修和故障处理。
b. 维护期间，如发生因乙方施工质量导致的问题，乙方应无条件修复。
c. 甲方在维护期满后，若需延长维护服务，双方应另行协商签订延续协议。

四、付款方式
1. 合同总金额为：____________
2. 付款方式及时间：
a. 合同签订后，甲方支付乙方工程总款的______%作为预付款。
b. 施工过半时，甲方支付工程款的______%，验收合格后支付______%。
c. 项目竣工验收合格后，剩余款项______%应在______个工作日内支付。
3. 甲方未按合同约定付款，将按照未付金额的______%向乙方支付违约金。

五、违约责任
1. 甲方违约：
a. 如甲方未按期付款，应支付逾期款项______%的违约金。
b. 甲方如擅自更改设计、增减工程，应承担因此增加的费用及工期延误的损失。
2. 乙方违约：
a. 若乙方未按时完成施工，超过合同约定的工期，每延迟______天，应按合同总金额的______%支付违约金。
b. 如乙方因自身原因导致工期延误或工程质量问题，需承担因此产生的一切费用。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。合同有效期至项目竣工验收合格、资金结算完毕后自动终止。

七、争议解决
合同履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交项目所在地人民法院进行诉讼。

八、附则
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____________

乙方（签字）：____________
日期：____________