本协议由以下双方于___年___月___日在___（地点）签订：

甲方（建设单位）：__________________________________
地址：_____________________________________________
法定代表人：________________________________________

乙方（承包单位）：__________________________________
地址：_____________________________________________
法定代表人：________________________________________

鉴于：
甲方计划在某城市建设一个综合体项目，包含商业、办公、公寓及其他配套设施，乙方具备实施该项目的专业技术和施工能力。为明确双方的权利、义务及合作方式，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：某城市综合体建设项目。
1.2 项目地点：__________________。
1.3 项目规模及内容：包括但不限于商业 Mall、办公楼、公寓及相关配套设施，具体内容详见附件一《项目设计图纸和技术要求》。
1.4 合同总金额：人民币（大写）______________________元，具体以双方签署的合同价格清单为准。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
（1）按照合同约定支付工程款项。
（2）提供与工程实施相关的必要文件和资料。
（3）对工程进度进行监管，及时提出意见和建议。
（4）负责协调施工现场的相关手续，包括但不限于土地使用、工程规划等。

2.2 乙方权利与义务：
（1）按照合同约定的时间和质量标准完成项目建设。
（2）对施工现场的安全、环境保护负责，确保施工过程符合相关法规。
（3）在施工过程中，应定期向甲方汇报工作进展情况。
（4）按照甲方的要求，保持施工现场的整洁和有序。

第三条 合同条款
3.1 工程期限：
（1）工程开工日期：___年___月___日。
（2）工程竣工日期：___年___月___日，项目工期为______天。
（3）如因不可抗力导致工期延误，乙方应在合理时间内通知甲方，并提供相关证明文件。

3.2 工程质量：
（1）乙方应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及附录中相关技术标准进行施工。
（2）甲方有权对工程质量进行隐蔽工程验收，乙方应做好记录备查。

3.3 工程款支付：
（1）合同签署后，甲方应支付乙方合同总金额的______%作为预付款。
（2）工程进度款按照实际完成的工作量进行支付，具体支付比例及节点详见附件二《支付进度表》。
（3）竣工验收合格后，甲方应在______个工作日内支付尾款。

3.4 变更及调整：
（1）因设计变更、施工需要或政策原因，甲乙双方需就工程变更达成书面协议。
（2）变更导致的费用及工期调整，需经双方确认。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：
（1）如果甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
（2）甲方未能提供必要的文件及资料，给乙方施工造成损失，应承担相应赔偿责任。

4.2 乙方违约责任：
（1）如果乙方未能按时完工，除不可抗力外，需向甲方支付合同总金额______%的违约金。
（2）如因乙方施工导致的质量问题，乙方应负责返修，费用由乙方承担。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至项目竣工并结算完成。
5.2 如因法律法规或政策变更，导致本合同部分条款无法履行，双方应本着诚意协商解决。

第六条 其他条款
6.1 合同的修改、补充应以书面形式确认，并成为本合同的一部分。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面协议。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本协议双方签字后生效，双方承诺严格履行协议内容，如有违反，愿意承担相应的法律责任。

甲方（签字）：__________________
法定代表人（签字）：___________

乙方（签字）：__________________
法定代表人（签字）：___________

签订日期：___年___月___日