甲方：XXXX有限公司
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乙方：XXXX建筑工程有限公司
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鉴于甲方希望在________________的指定地块上建设一个商业综合体，乙方具备相应的施工资质和能力，甲方决定与乙方签订本承包合同，约定双方的权利、义务以及其他相关事项，具体条款如下：

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲方委托乙方进行XX商业综合体的建设施工及相关服务事宜，确保工程质量和进度，实现双方的经济利益最大化。

第二条 合同范围
1. 本合同的范围包括：
（1）施工图纸设计的审核与优化；
（2）工程施工、安装、调试等所有施工环节；
（3）施工过程中所需的材料采购、运输和存储；
（4）相关服务，如工程监理、质量管理等。
2. 乙方应依法在指定地点完成以下各项工作：
（1）地基与基础施工；
（2）主体结构施工；
（3）内外装饰施工；
（4）水电安装、消防设施施工；
（5）竣工验收及后期服务。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方有权对施工进度和质量进行监督和检查；
（2）甲方应按合同约定及时支付合同款项；
（3）甲方应及时提供施工所需的相关资料与信息；
（4）甲方应配合乙方的施工安排，提供必要的场地和施工作业条件；
（5）甲方有权对施工质量进行验收，提出整改意见。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方及时支付相关款项；
（2）乙方应确保施工质量，按照工程设计图纸和相关规范进行施工；
（3）乙方应制定合理的施工计划，并按时完成工程；
（4）乙方应配备合格的施工人员，确保工程施工作业的安全；
（5）乙方应对施工现场进行管理，确保施工过程中的环境保护和安全生产。

第四条 工程款及支付方式
1. 工程总承包款为人民币__________元（大写：_________）。
2. 甲方应按照以下方式支付工程款：
（1）合同签署后，甲方支付合同款的30%作为预付款；
（2）施工过程中，甲方根据工程进度分期支付款项；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。
3. 甲方如未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付款项的每日0.05%计算。

第五条 工程进度与验收
1. 乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，具体工期为_________个月。
2. 乙方应提前按照甲方要求提交施工进度计划，按计划实施施工。
3. 工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方在接到通知后_________个工作日内组织验收。
4. 验收合格后，甲方应出具验收合格报告，作为乙方申请支付工程款的依据。
5. 如验收不合格，乙方应无条件整改，直至甲方验收合格。

第六条 违约责任
1. 任一方违反合同约定，造成对方损失的，应负责赔偿该损失。
2. 若乙方未按合同约定完成工程工期，需支付甲方违约金，违约金额为合同总额的10%。
3. 若甲方逾期付款，需支付乙方违约金，违约金额为欠付金额的每日0.05%。
4. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，免除违约责任。

第七条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的修改及补充应以书面形式经双方确认，并作为合同的有效组成部分。
3. 如因政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致合同部分条款无法履行，双方应本着友好协商的原则进行协调。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 对于争议解决过程中所需的费用，责任方应承担相应的费用。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商。
2. 本合同的附件和附加条款，均为本合同的组成部分，具有效力。

本合同一式两份，双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________

签署日期：________________
签署地点：________________