本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:
甲方(发包方):________________________
地址:_________________________________
法定代表人:__________________________
联系电话:_____________________________
乙方(承包方):________________________
地址:_________________________________
法定代表人:__________________________
联系电话:_____________________________
鉴于甲方希望在__________________________地区建设一大型商业综合体,乙方愿意承担此项目的设计、施工及后期维护任务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等自愿、诚实信用的基础上,经友好协商,达成如下协议:
第一条 项目概述
1.1 项目名称:大型商业综合体建设项目。
1.2 项目地点:__________________________。
1.3 项目规模:建筑总面积约_______平方米,包括但不限于商业、办公、停车等功能区域。
第二条 合同总价及付款方式
2.1 本合同总价为人民币(大写):__________________,金额以甲方验收、确认后的最终结算为准。
2.2 付款方式为:
a) 合同签署后______日内,甲方支付乙方合同总价的______%,即人民币(大写):__________________;
b) 乙方完成土建工程主体部分后,甲方支付合同总价的______%,即人民币(大写):__________________;
c) 工程竣工验收合格后,甲方支付合同总价的______%,即人民币(大写):__________________;
d) 余款在保修期结束后______日内支付。
第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务:
a) 甲方有权对工程进度、质量及安全进行监督与检查,并提出整改意见;
b) 甲方应及时提供施工所需的图纸、场地及其他相关资料;
c) 甲方应按时支付合同约定款项,提供必要的支持和配合;
d) 甲方应对乙方施工活动提供必要的现场配合与协调。
3.2 乙方权利与义务:
a) 乙方有权按照合同约定收取工程款项;
b) 乙方应依法取得施工、设计所需的相关许可或资质;
c) 乙方应严格按照合同约定的图纸与规范进行施工,确保工程质量符合国家及行业标准;
d) 乙方应负责施工现场的安全管理,实施有效的安全防护措施;
e) 乙方须及时向甲方报告工程进度,提供相关的施工记录。
第四条 工程变更
4.1 由于设计变更、施工图修改、现场条件变化等原因,如需对工程内容进行变更,甲乙双方应协商修订合同,确保双方的权益得以维护。
4.2 工程变更应以书面形式确认,涉及金额的调整应根据实际情况合理确定。
第五条 施工期限
5.1 本项目的开工日期为______年______月______日,竣工日期为______年______月______日,施工期限为______个月。
5.2 如因不可抗力因素、国家政策调整等原因导致施工延误,乙方应及时通知甲方,双方协商调整施工期限。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约:如甲方未按约定及时支付工程款项,每逾期一天,甲方应支付乙方合同总价______%的违约金。
6.2 乙方违约:如乙方未按期完成工程或工程质量不合格,乙方应承担合同总价______%的违约金,且甲方有权要求乙方进行整改,直至合格;如乙方未按时进行整改,甲方有权委托第三方进行整改,费用由乙方承担。
6.3 任何一方如因故意或重大过失导致对方损失,应承担赔偿责任。
第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更需经双方书面协议。
7.2 如因不可抗力等原因致使合同无法履行,双方应友好协商解决。
7.3 甲方有权在乙方未履行合同约定的情况下解除合同;乙方如因不可抗力等原因无法履行合同,应及时通知甲方并提供相关证明,双方协商处理。
第八条 保修条款
8.1 乙方应对本合同项下的工程质量承担______年的保修责任,保修范围包括但不限于质量缺陷、材料问题等。
8.2 保修期内,乙方应在甲方通知后______日内进行维修,造成的费用由乙方承担。
第九条 争议解决
9.1 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
9.2 因本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应首先通过协商解决;如协商不成,任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 附则
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同共____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜,双方可另行签署补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________
乙方(签字):_________________
日期:__________________________
地点:__________________________