甲方：_________（以下简称“甲方”）

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

乙方：_________（以下简称“乙方”）

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

鉴于：甲方为某商业综合体项目（以下简称“项目”）的业主，乙方具备相应的土建工程施工资质和能力，双方同意就该项目的土建工程分包事宜达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本协议所指的土建工程包括但不限于：主体结构、基础施工、墙体、屋面、地面及土方工程等所有相关施工内容。
1.2 乙方负责工程全部施工活动，并按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方应当提供必要的施工图纸及施工现场。
2.1.2 甲方有权对乙方施工进行监督检查，确保施工符合相关标准和要求。
2.1.3 甲方应按照约定的时间向乙方支付工程款项。
2.1.4 甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方应按照合同的约定完成施工任务，并按期交付。
2.2.2 乙方应确保施工质量，遵守施工安全规范。
2.2.3 乙方有权向甲方索取合理的工程变更和调整所需的费用。
2.2.4 乙方需对施工中产生的废物进行妥善处理，确保现场整洁。

第三条 合同金额及支付方式
3.1 本合同总金额为人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
3.2 甲方应根据工程进度向乙方支付款项，具体支付时间和标准如下：
3.2.1 预付款：合同签署后5个工作日内支付合同总额的30%。
3.2.2 中期款：工程完成50%后，给予乙方合同总额的40%。
3.2.3 尾款：工程竣工验收合格后支付合同总额的30%。

第四条 工程期限
4.1 工程开工日期：______年______月______日。
4.2 工程完工日期：______年______月______日。
4.3 如因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商确定新的工期。

第五条 违约责任
5.1 甲方责任：
5.1.1 甲方未按时支付工程款项的，每逾期一天，甲方应支付逾期金额千分之五的违约金。
5.1.2 甲方未提供必要施工条件的，乙方有权要求延长工期，且不承担违约责任。

5.2 乙方责任：
5.2.1 乙方未按约定时间完成施工的，每逾期一天，乙方应支付合同金额千分之五的违约金。
5.2.2 施工质量不符合规定的，乙方应承担相应的返工费用及造成的其他损失。

第六条 合同生效与变更
6.1 本协议自双方签字之日起生效，直至项目竣工验收合格后自然终止。
6.2 如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面变更协议。

第七条 争议解决
7.1 本协议如出现争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决。

第八条 附则
8.1 本合同签署后，甲方与乙方的所有口头约定均无效，合同内容以书面形式为准。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：______________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日