甲方（发包方）：______________
地址：_________________________
法定代表人：__________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________

乙方（承包方）：______________
地址：_________________________
法定代表人：__________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方决定建设城市商业综合体，乙方具备承包相应建设工程的能力，双方经友好协商订立如下合同及实施细则：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市商业综合体建设工程中各自的权利与义务，确保工程的顺利进行与质量达标，维护各方的合法权益。

第二条 工程内容与规模

1. 工程名称：城市商业综合体建设工程
2. 工程地点：_______________________
3. 建设规模：_______________________（包括建筑面积、容积率等）
4. 工程内容：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、设备安装工程等。

第三条 合同金额与支付方式

1. 合同总价：人民币______________元（大写：_______________________）。
2. 支付方式：甲方应按照以下阶段向乙方付款：
1. 合同签订后，支付总金额的30%作为预付款；
2. 主体结构封顶后，支付总金额的40%；
3. 工程竣工验收合格后，支付总金额的20%；
4. 竣工资料齐全并完成保修期交接后，支付尾款10%。
3. 任何支付均应以银行转账方式进行。

第四条 工期

1. 工程开始日期：_______年_______月_______日
2. 工程竣工日期：_______年_______月_______日
3. 工期总天数：_______天
4. 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经协商确定新的工期。

第五条 质量标准与管理

1. 乙方应严格按照国家及地方的建设工程质量标准和设计图纸实施工程。
2. 工程验收标准遵循《关于建筑工程施工质量验收的若干规定》及相关法规，确保工程达到相关验收标准。
3. 甲方有权随时对工程进行检查，乙方应提供相关资料和配合其检查。

第六条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方有权对工程进展、质量进行监督和检查；
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项；
3. 甲方应提供工程所需的设计变更文件及相关支持材料；
4. 甲方有责任协助乙方办理相关工程手续。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权按合同约定获取工程款项；
2. 乙方应按照合同期限保质保量完成工程；
3. 乙方应负责协调施工现场的相关工作，不得影响周围环境及居民生活；
4. 乙方应为甲方提供工程进展的定期报告，确保信息透明。

第七条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1. 若甲方未按合同规定时间支付工程款，乙方有权按逾期部分的每日千分之五计收违约金；
2. 若因甲方原因致使工期延误，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。

2. 乙方违约责任：
1. 若乙方未能按约定工期完成工程，乙方需按每日千分之五的标准向甲方支付违约金；
2. 乙方如因自身原因未达到合同约定的质量标准，应无条件修复和更换不合格部分。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认，未经书面确认的变更无效。
2. 若因不可抗力导致部分或全部无法履行，受影响方应及时通知另一方，两者可协商是否解除合同。
3. 一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第九条 保密条款

双方承诺，对于在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意不得泄露给第三方。

第十条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_______年_______月_______日
地点：_________________________