甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

鉴于：

1. 甲方拥有位于_____________________的土地，拟开展城市商业综合体的建设项目。
2. 乙方具备相应的建设工程施工资质及项目管理能力，愿意承接甲方的建设和管理工作。
3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，务求共同发展，促成本协议的达成。

因此，双方就城市商业综合体建设工程承包及项目管理服务事宜，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市商业综合体建设工程。
1.2 项目地址：____________________，总建筑面积约为________平方米。
1.3 工程内容包括但不限于：土建工程、景观工程、机电安装工程、室内装修工程等。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本工程承包合同总金额为人民币（大写）：__________元（¥__________）。
2.2 甲方应按以下进度向乙方支付合同金额：
2.2.1 合同签署后，支付总款的10%作为预付款；
2.2.2 工程完成50%后支付总款的40%；
2.2.3 工程完成竣工验收后支付总款的30%；
2.2.4 余款自项目保修期满后，退还20%。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应及时提供项目所需的相关资料、设计方案及技术要求。
3.1.2 甲方有权对工程进度、质量进行检查和监督。
3.1.3 甲方应按约定支付合同金额，不得无故拖延。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按照设计要求和合同约定高质量完成工程，保质保量。
3.2.2 乙方有权根据工程进度要求甲方按约付款。
3.2.3 乙方应负责项目的安全管理及施工现场的文明施工，确保不对周围环境造成影响。

第四条 工程进度管理
4.1 双方应共同商定项目计划，并明确各阶段的时间节点。
4.2 乙方应定期向甲方提交工程进度报告，评估项目的进展情况。
4.3 如遇不可抗力因素导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决。

第五条 工程质量管理
5.1 乙方应严格按照国家及地方的建筑施工规范和标准进行施工，确保工程质量符合技术要求。
5.2 甲方有权随时安排第三方专业机构对工程质量进行检验，若发现质量问题，乙方应承担整改责任。
5.3 工程竣工后，乙方应协助甲方进行竣工验收，确保验收合格。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按约定时间支付合同款项，乙方可按未支付金额的每日千分之五向甲方索取违约金。
6.2 乙方如未按照约定的工期完工，超期部分每延误一天，乙方应向甲方支付违约金，金额为总合同价的千分之五。
6.3 在其他违约情形中，违约方应承担因违约产生的直接经济损失及合理的律师费用。

第七条 合同生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，工程竣工验收合格后本协议自动终止。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 在争议解决期间，双方应继续履行本协议的非争议部分。

第九条 其他条款
9.1 本协议的修改与补充应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。
9.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____________________________

乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____________________________