甲方（发包方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________
电话：______________________

乙方（承包方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________
电话：______________________

鉴于甲方希望建设一座城市综合体，并委托乙方进行施工总承包（包括方案设计和工程管理服务），双方本着公平、自愿的原则，达成以下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在通过乙方提供的施工、设计及工程管理服务，实现甲方所需的城市综合体建设目标。

第二条 合同范围
1. 施工范围包括但不限于：城市综合体内的建筑、土建、机电、装饰及配套设施等。
2. 设计范围包括：方案设计、施工图设计等。
3. 工程管理服务包括：施工现场管理、质量控制、安全管理、进度管理等。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照合同约定的进度和质量进行施工；
(2) 甲方应按时向乙方提供必要的支持和信息；
(3) 甲方有义务按合同约定支付工程款项；
(4) 甲方有权对工程进展进行监督，并对重大工程事项进行审核。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按约定收取工程款项；
(2) 乙方应在合同约定的期限内完成工程建设和设计工作；
(3) 乙方负责工程的安全施工和质量控制，并承担相应的法律责任；
(4) 乙方应定期向甲方报告工程进展情况，接受甲方的监督和检查。

第四条 合同总价及支付方式
1. 本合同总价为：___________元（人民币），具体费用明细详见附件。
2. 付款方式：
(1) 合同签订之日起，甲方支付合同总价的30%作为预付款；
(2) 在施工完成30%时，支付合同总价的30%；
(3) 工程竣工验收合格后支付合同总价的30%；
(4) 余款10%作为质保金，在质保期满后支付。

第五条 工程进度管理
1. 乙方应根据双方商定的施工进度计划，合理安排工期，确保不影响项目的整体进度。
2. 若因甲方原因造成工程延期，乙方应及时通知甲方，双方协商处理。
3. 乙方必须按阶段向甲方提交进度报告，并接受甲方的监督和检查。

第六条 设计变更
1. 甲方有权在施工过程中提出设计变更，乙方应积极配合。
2. 设计变更后的费用、工期应根据实际情况进行协商，并形成书面协议。

第七条 质量要求与验收
1. 乙方应按照国家及地方的相关法律法规、标准以及甲方的要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，双方应共同进行验收，验收合格后签署验收报告。

第八条 违约责任
1. 甲方未按时支付工程款，乙方有权按合同总价的日息万分之五向甲方收取逾期罚息。
2. 乙方未按合同约定完成施工任务，或未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方支付合同总价的5%作为违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应通过协商合法合理解决，不追究违约责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更、解除须经双方书面同意，并形成特别协议。
2. 任何一方有权在合同履行过程中，因对方严重违约而解除合同并保留追索损失的权利。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交合同签署地人民法院诉讼解决。

本合同自签署之日起生效。甲方和乙方的代表均具备相应的法律资格，经过充分协商确定本合同的各项条款。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________