甲方：_____________

法定代表人：_____________

地址：_____________

联系方式：_____________

乙方：_____________

法定代表人：_____________

地址：_____________

联系方式：_____________

鉴于甲方希望在_____________地区建设一座城市综合体，并委托乙方进行施工及后续维护服务，双方经友好协商，达成以下协议：

一、项目描述

1.1 项目名称：城市综合体建设项目

1.2 项目地点：_____________

1.3 项目规模：综合体总建筑面积为_____________平方米，包括但不限于商业设施、办公区域、住宅、车库及公共设施等。

二、双方权利和义务

2.1 甲方的权利与义务：

2.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督检查，并要求乙方提供相应的施工进度报告及质量检验合格证明。

2.1.2 甲方应及时向乙方支付约定的工程款项，并提供相关的施工手续，如工程许可证、规划许可证等。

2.1.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件和配合，如场地平整、临时设施搭建等。

2.1.4 甲方负责项目竣工验收，并向乙方发放合格证明。

2.2 乙方的权利与义务：

2.2.1 乙方有权按照合同约定时间及工程进度要求，合理安排施工人员及资源。

2.2.2 乙方应按照国家及地方的相关法律法规，确保施工安全、环保，并对施工质量负责。

2.2.3 乙方应在合同规定的工期内完成工程，并提供完工后的维护服务，确保设施正常运转。

2.2.4 乙方需定期向甲方汇报工程进度及存在的问题，并积极配合甲方的监督检查。

三、合同条款

3.1 工程造价及付款方式：

3.1.1 本合同的总造价为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），包括安装和材料费、人工费等。

3.1.2 付款方式为：甲方在合同签署后，支付合同总价的30%作为预付款；施工达到50%进度时，再支付30%；工程完工并验收合格后支付余下的40%。

3.2 工程进度：

3.2.1 工程开始日期为_____________，预期完工日期为_____________，具体进度安排由乙方拟定并报甲方审核。

3.2.2 乙方应按照合同约定时间完成项目，如因不可抗力因素造成的延误，乙方应及时通知甲方，双方协商延长工期。

3.3 施工质量及验收：

3.3.1 乙方保证所提供的施工材料和工程质量符合国家及地方的相关标准，并有合法来源。

3.3.2 工程完工后，甲方应在10个工作日内进行验收，如验收合格，甲方应签署验收合格证明；若不合格，乙方应在规定时间内进行整改，直至合格。

3.4 维护服务：

3.4.1 项目完工后，乙方提供为期_________年的维护服务，维护内容包括设备检查、故障排除、设施保养等，确保设施正常运转。

3.4.2 维护服务期间，乙方需定期对设施进行巡检，并向甲方提供维护报告。

四、违约责任

4.1 甲方的违约责任：

4.1.1 若甲方未按时支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利率为银行同期贷款利率的1.5倍。

4.1.2 如因甲方原因导致工程延误，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失。

4.2 乙方的违约责任：

4.2.1 若乙方未能按照合同约定的时间完成工程，除不可抗力因素外，乙方应向甲方支付工程总造价5%的违约金。

4.2.2 如乙方施工质量不合格，甲方有权要求乙方无偿进行整改，并承担由此产生的相关费用。

五、合同的生效及其他

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工及维护服务结束。

5.2 本合同的变更或补充须经双方书面协商一致，并签署书面文件方可生效。

5.3 本合同的争议解决方式为：若双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意提交_____________仲裁委员会进行仲裁。

5.4 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

签署日期：_____________

地点：_____________