甲方（发包方）：___________（以下简称“甲方”）

乙方（承包方）：___________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为本城市综合体建设项目的合法所有者，拥有项目的开发、建设权利；
2. 乙方是一家具备资质的施工单位与项目管理公司，能够独立完成本项目的建设及相关管理服务。

双方本着公平、自愿、诚信的原则，就城市综合体建设施工及项目管理服务达成如下协议：

一、项目概述

1. 项目名称：城市综合体建设项目（以下简称“本项目”）。
2. 项目地点：________________________。
3. 项目范围：包括但不限于建筑施工、基础设施建设、室外环境营造、项目管理服务等。

二、合同金额与支付方式

1. 合同总金额：___________元（大写：___________元整）。
2. 付款方式：甲方依据项目进度支付款项，具体支付节点如下：
- 签订合同并支付预付款（总金额的10%）：___________元；
- 完成基础施工后支付阶段款（总金额的40%）：___________元；
- 验收合格后支付阶段款（总金额的40%）：___________元；
- 项目竣工并交付使用后支付尾款（总金额的10%）：___________元。
3. 付款方式：甲方应通过银行转账方式支付款项，乙方须提供有效发票。

三、权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
- 有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成项目建设及管理服务；
- 有义务及时支付合同约定的款项；
- 有权对项目进度、质量进行监督、检查；
- 提供必要的施工配合，包括但不限于施工现场的交通、通讯等保障。

2. 乙方的权利和义务：
- 有权按照合同约定获得相应的报酬；
- 有义务确保施工质量符合国家及地方相关标准和甲方的具体要求；
- 有义务按照约定的时间节点完成施工任务；
- 有权要求甲方提供必要的支持与协助，以便顺利开展施工活动。

四、合同条款

1. 施工期：本项目的施工周期为_____个月，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 质量标准：乙方应依照国家及地方有关建筑施工的法律法规和行业标准进行施工，达到国家验收标准。
3. 项目管理服务：乙方负责本项目施工全过程的项目管理，确保施工进度、施工质量及施工安全。
4. 竣工验收：项目竣工后，乙方应申请甲方进行验收，甲方应在接到申请后__个工作日内组织验收。
5. 变更条款：双方可协商对项目实施过程中产生的变更事项进行调整，变更必须以书面形式确认。

五、违约责任

1. 若甲方未按照约定支付款项，乙方有权按照未付款项的__%收取违约金；
2. 若乙方未按照合同约定的时间节点完成施工，需向甲方支付延期违约金，标准为未完成部分金额的__%；
3. 任何一方由于不可抗力因素导致的履约延迟不视为违约，受影响方应尽快将不可抗力事件通知对方并提供相关证明。

六、合同的生效和解除

1. 本协议自双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 若一方严重违约，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。
3. 若某一方因不可抗力因素，导致无法继续履行本合同，双方可协商解除协议，不需承担违约责任。

七、保密条款

1. 双方应对在本协议履行过程中所获知的对方商业秘密及资料负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

八、争议解决

1. 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 若协商无法解决，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其它

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

（以下留空待签字）

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日