甲方（发包方）：_________
地址：__________________
联系电话：________________

乙方（承包方）：_________
地址：__________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就城市综合体项目的设计、施工及质保服务达成如下协议：

第一章 合同范围及内容
1.1 本合同的建设项目为城市综合体，主要包括商业区、住宅区及配套设施的设计、施工与质保服务。
1.2 具体工程内容包括但不限于项目的总体设计、施工图设计、地基基础工程、主体结构工程、装修工程，以及后期的质保服务。
1.3 本合同所涉及的具体设计和施工内容以附录中的《项目设计文件》和《施工图纸》为准。

第二章 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权对乙方的设计和施工进行监督，确保工程质量与工期符合合同约定。
2.2 甲方应按合同约定向乙方支付工程款项，并提供施工所需的相关文件及资料。
2.3 甲方在工程施工期间，需及时协调相关部门，保证乙方正常施工。

第三章 乙方的权利和义务
3.1 乙方须按照合同约定的时间节点完成项目设计、施工和质保服务。
3.2 乙方应保证施工材料、构配件及设备的质量符合国家标准及行业规范，并承担相应的质量责任。
3.3 乙方有权要求甲方及时支付工程款项，并应在收到款项后，继续履行合同责任。
3.4 乙方需在施工过程中遵守安全生产的相关法律法规，采取有效的安全防护措施，保障施工人员及现场的安全。

第四章 合同条款
4.1 设计阶段
4.1.1 乙方需在合同签订后______天内完成方案设计，并提交甲方审核。
4.1.2 设计方案审核合格后，乙方将在______天内完成施工图设计并交付甲方。
4.1.3 甲方如需修改设计，应提前____天书面通知乙方，因设计变更所需增加的费用由甲方承担（如签署变更协议）。

4.2 施工阶段
4.2.1 乙方需在施工前______天向甲方提供详细的施工计划，并经甲方同意后方可开工。
4.2.2 工程施工应严格按照经甲方审核通过的施工图和技术要求进行，确保工程质量符合标准。
4.2.3 如因不可抗力导致施工延误，乙方应及时通知甲方，双方可协商处理。

4.3 质保服务
4.3.1 工程竣工后，乙方提供不少于______年的质保期。
4.3.2 质保期间内，因设计、材料或施工原因引起的质量问题，乙方应负责免费维修。

第五章 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未按合同约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为未支付款项的____%。
5.1.2 若甲方无故拒绝接受乙方的施工及设计成果，应承担因此造成的乙方损失。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未能按期完成设计或施工，需按照合同约定支付甲方相应的违约金，金额为合同总额的____%。
5.2.2 如果乙方未能保证工程质量，造成甲方损失的，乙方应对此承担全部赔偿责任。

第六章 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同如需变更，应由双方协商一致并以书面形式确认。
6.3 任何一方未执行合同条款造成损失的，另一方有权追求赔偿。

第七章 争议解决
7.1 本合同项下因履行合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八章 附则
8.1 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充约定。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年____月____日

请双方确认以上合同条款无误后，及时签署，以确保项目的顺利推进。