甲方（发包方）：____________________
地址：________________________________
联系人：______________________________
联系电话：____________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：________________________________
联系人：______________________________
联系电话：____________________________

为明确甲乙双方在城乡住宅小区改建工程中的权利和义务，促进项目的顺利实施，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，订立本协议，具体条款如下：

一、工程概况
1. 工程名称：_________________________________________________
2. 工程地点：_________________________________________________
3. 工程规模：_________________________________________________
4. 工程内容：改建范围包括但不限于建筑物外立面改造、内部设施升级、园区绿化及基础设施完善等。

二、合同金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币（大写）____________________元（小写：¥________________）。
2. 支付方式：
a. 甲方在本协议签署后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款；
b. 工程进度款按照工程实施进度支付，分期支付，每期支付比例为工程竣工总金额的__%。
c. 工程竣工验收合格后，甲方应在___日内支付剩余的____%作为尾款。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；
b. 甲方应按时支付约定的工程款项；
c. 甲方应为乙方提供施工所需的现场条件，并负责协调相关部门的工作。
d. 甲方有权要求乙方在工程中使用符合国家标准的合格材料；
e. 甲方需配合提供必要的技术资料和设计图纸。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照约定的工期和质量标准完成施工；
b. 乙方应提供符合国家标准的施工材料，并对材料的质量负责；
c. 乙方有权对甲方提供的设计图纸提出合理的修改建议；
d. 乙方应对施工现场的安全负责，保证其施工人员的安全及相关的环保要求；
e. 乙方应定期向甲方报告施工进度，并在发现问题时及时予以反馈。

四、工期与验收
1. 工期：
a. 本工程的开工日期为________年____月____日；
b. 工程完工日期为________年____月____日，工期共计________天。

2. 验收：
a. 工程竣工后，乙方须提前___天通知甲方进行验收；
b. 验收合格后，双方应签署《工程验收报告》；
c. 若验收不合格，乙方应在____日内整改，并再次申请验收。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金；
2. 若乙方未能按期完成工程，需向甲方支付合同总金额____%作为违约金；
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知另一方，双方协商处理，但不承担违约责任。

六、合同的变更与解除
1. 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；
2. 甲方在工程未开工前可随时解除合同，乙方不作任何赔偿要求；
3. 若工程中途因不可控原因导致需终止，双方应就实际情况进行友好协商。

七、争议解决
本协议履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，字数不少于1000个token，完整有效；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 双方对本协议的解释权归属甲方，乙方亦可提出合理建议。

九、合同生效条件
本合同在签署后即生效，前提条件为甲方按约定支付预付款，和乙方准备好施工材料及人员并安排施工。

甲方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年__月__日