合同编号：_______________

甲方（委托方）：______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：______________________________

乙方（承包方）：______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：______________________________

鉴于：

甲方为某商业综合体建设项目的业主，现有意将该项目的土建、机电安装及装修服务承包给乙方。乙方具备履行该项目所需的专业技术和能力。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：某商业综合体建设工程。

1.2 项目地点：____________________________。

1.3 项目范围：包括土建工程、机电安装工程及室内外装修服务，具体内容详见附件一《项目实施方案》。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督与检查，并有权要求乙方整改不符合要求的部分。

2.2 甲方应为乙方提供施工所需的场地及必要的配合，确保乙方顺利施工作业。

2.3 甲方应按本合同约定及时支付工程款项。

2.4 甲方负责办理施工许可证及相关审批手续，并保证乙方对外开展工作的合法性。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方应按照合同约定的内容和标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。

3.2 乙方需提交工程进度计划，定期向甲方汇报工程进展情况。

3.3 乙方应妥善处理施工过程中可能出现的安全事故和质量问题，确保施工安全及工程质量。

3.4 乙方须按时、保质完成合同约定的各项工作，如因乙方原因延误工期，乙方应承担相应责任。

第四条 合同价款及支付方式

4.1 合同总价为人民币（大写）____________________，小写￥_______________。

4.2 支付方式：
（1）合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款，金额为人民币（大写）____________________，小写￥_______________。
（2）土建工程完成后，甲方支付合同总价的40%。
（3）机电安装工程完成后，甲方支付合同总价的20%。
（4）室内外装修工程验收合格后，支付尾款10%。

4.3 甲方应在收到乙方提交的付款申请后，按照约定时间支付款项。

第五条 施工期限

5.1 工程开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日。施工总工期为______天。

5.2 如因不可抗力导致工期延误，乙方应立即通知甲方，并提出调整工期的申请，经甲方审核同意后，工期可适度延长。

第六条 质量标准与验收

6.1 乙方应按国家和行业相关标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。

6.2 工程验收应按照《建设工程质量管理条例》及相关规定进行，合格后由甲方签署验收合格通知书。

6.3 甲方对于不合格的工程有权要求乙方限期返工，相关费用由乙方承担。

第七条 违约责任

7.1 如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按同期银行贷款利率计算。

7.2 如乙方未按期完成施工任务，除不可抗力因素外，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金标准为每日合同总价的0.5%。

7.3 如因一方的严重违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追求因违约所造成的所有损失。

第八条 合同变更与解除

8.1 合同执行过程中，如因政策变化或不可抗力而需变更或解除合同，双方应协商一致，签署变更或解除协议。

8.2 任何一方不得单方面解除合同，除非经过另一方书面同意或根据法律规定。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工并验收合格后止。

10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日