甲方（业主）：_______________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承包商）：___________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方欲在_______________处建设城市综合体项目，并希望委托乙方进行该项目的建筑设计、施工及验收，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

一、协议的目的及范围
本协议旨在明确甲方与乙方在城市综合体项目全过程中的权利与义务，包括设计、施工及验收等阶段，确保项目按计划高质量完成，满足法律法规及规范标准的要求。

二、权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的设计方案进行施工，并检查施工质量。
2. 甲方需根据约定的时间及方式及时向乙方支付各项进度款。
3. 甲方应提供乙方所需的施工场地、图纸及相关资料，保障乙方施工顺利进行。
4. 甲方有权对施工进度进行监督，如发现问题有权要求乙方采取整改措施。
5. 甲方应确保必要的设计变更、许可手续的及时办理，以防延误施工进度。

（二）乙方的权利与义务
1. 乙方应根据甲方要求，提供符合国家标准的设计方案，并在约定时间内完成。
2. 乙方需按照法律法规及相关专业标准进行施工，确保施工质量达到合同约定的要求。
3. 乙方应定期向甲方汇报施工进度，如实反映施工中可能遇到的困难。
4. 乙方有权按约定要求甲方支付工程款，并在甲方未按时支付时，有权按合同约定进行延迟施工。
5. 乙方应积极配合甲方进行项目验收工作，确保各项施工质量符合验收标准。

三、合同条款
（一）工程造价与付款方式
1. 本项目总造价为人民币（大写）_________________（小写：______元）。
2. 付款方式：甲方应按照以下进度向乙方支付款项。
（1）合同签署后支付合同总额的10%作为预付款；
（2）基坑开挖完成后支付合同总额的30%；
（3）主体工程完成后支付合同总额的30%；
（4）竣工验收合格后支付合同总额的20%；
（5）保修期满后支付剩余的10%。

（二）施工工期及进度
1. 施工工期自合同签署之日起，至_____________止。
2. 乙方应制定详细施工进度计划，并在每阶段结束时向甲方汇报进度情况。
3. 因不可抗力导致的工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。

（三）设计变更及调整
1. 甲方如需对设计进行变更，应提前通知乙方，并协商设计变更的实施方案。
2. 设计变更所引发的工程造价调整双方应根据实际情况进行协商。
3. 设计变更的实施时间及影响工期的，乙方应及时向甲方提出预警。

（四）工程验收
1. 竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，申请验收。
2. 甲方应在接到申请后15个工作日内组织相关人员对工程进行验收。
3. 验收合格签署验收合格报告后，甲方应按约定支付剩余工程款。

四、违约责任
1. 任何一方因违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 甲方未按期支付款项的，每逾期一天，应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。
3. 乙方因自身原因未能按时、按质完成施工的，每延误一天，需向甲方支付合同总价千分之五的违约金。
4. 因不可抗力导致的违约，双方应积极沟通，及时协商处理，无需承担违约责任。

五、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至项目竣工验收合格之日。
2. 本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致并书面确认。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如出现争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规及行政规章执行。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________