甲方：XX房地产开发有限公司
地址：_________________________

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：_________________________

鉴于甲方计划建设XX商业综合体项目（以下简称“项目”），乙方具备相应的设计、施工与监理服务能力，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 合同范围
本合同的范围包括但不限于项目的设计、施工及监理服务。具体包括：
1. 项目的前期可行性研究、设计方案、施工图设计及相关设计服务；
2. 项目的土建施工、机电安装及其他必要的施工服务；
3. 项目的全过程监理服务，确保工程质量和进度。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权审查乙方的设计方案及施工计划，并对其进行确认。
2. 甲方应及时提供项目实施所需的相关资料和信息，确保乙方顺利开展工作。
3. 甲方应按照约定支付工程款项，确保乙方的合法权益。
4. 甲方有权要求乙方对工程变更提出合理的解决方案，并对此进行协商。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定，提供符合国家及地方相关法律法规的设计、施工与监理服务。
2. 乙方应在项目实施过程中，及时向甲方报告工程进展情况，确保双方沟通顺畅。
3. 乙方有权要求甲方及时提供必要的合作与支持，确保工程顺利进行。
4. 乙方应对所承接工程的质量、安全等负全面责任，并确保遵循环保要求。

第四条 工程费用和支付方式
1. 本合同工程总费用为：人民币（大写）___________元（小写：¥___________），包括设计费、施工费和监理费。
2. 甲方应按以下方式向乙方支付工程款：
（1）合同签订后，预付总费用的10%作为定金；
（2）设计方案确认后，支付设计费总额的60%；
（3）施工期支付施工费用的30%（根据施工进度）；
（4）工程验收合格后，支付剩余工程款项。

第五条 工程进度及验收
1. 乙方应按照合同约定的工期及时完成各阶段工程，并提前7天通知甲方验收。
2. 工程验收分为中间验收与最终验收，甲方在接到乙方通知后，应及时组织验收。
3. 验收合格后，双方应共同签署《验收报告》，乙方方可申请结算余款。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方履行付款义务。
2. 若乙方未能按时完成施工及监理工作，导致工期延误，乙方需向甲方支付违约金，金额为每日总合同金额的2%。
3. 因不可抗力造成的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施降低损失。
4. 合同解除后，甲方应将已完成工作部分的款项支付给乙方，乙方应交回甲方所有材料及文件。

第七条 合同生效条件
本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期至项目完工及所有款项结清为止。如需变更或解除合同，须经双方书面确认。

第八条 争议的解决
1. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，须由双方另行协商并签署书面协议。
2. 双方均应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：XX房地产开发有限公司
代表人签署：_______________
日期：_____________________

乙方：XX建筑工程有限公司
代表人签署：_______________
日期：_____________________