甲方（发包方）：_____________
地址：______________________
法定代表人：________________

乙方（承包方）：_____________
地址：______________________
法定代表人：________________

鉴于甲方为城市综合体项目的开发单位，乙方为具有相应资质的建筑工程承包单位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为确保项目的顺利实施，经充分协商，达成如下协议：

第一条 合同范围
本协议涵盖以下内容：
1. 设计：包括总体规划、建筑设计、景观设计、室内设计等。
2. 施工：包括土建工程、机电安装、装饰装修等所有建设内容。
3. 后期服务：包括工程验收、质量保证期内的维护与管理、设备调试等。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权对项目的实施进行监督和检查。
b. 按照合同约定，及时向乙方支付工程款项。
c. 提供必要的场地和设计资料，配合乙方的设计与施工。
d. 对乙方的设计方案进行审查，提出修改意见，乙方应及时反馈。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按合同约定获得相应的工程款项。
b. 按照规定的时间节点完成各项设计、施工任务。
c. 维护施工现场的安全、环境及秩序，确保工程质量。
d. 就项目实施过程中出现的问题，及时向甲方反馈并提出解决方案。

第三条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币_____________元（大写：________________）。
2. 支付方式：
a. 签约后，甲方支付合同金额的10%作为预付款。
b. 设计阶段完成并经甲方确认后支付设计费的50%。
c. 施工阶段按月支付工程款，按照已完成工程进度分期支付，每期支付后，进行工程量确认。
d. 工程竣工验收合格后，支付余款的20%作为保修金，保修期满后7日内支付。

第四条 工期
1. 本项目自合同签署之日起，计算总工期为______个月。具体开工日期经双方协商确定。
2. 因不可抗力因素导致工期延误，甲方应给予合理的工期延长。
3. 乙方未能按时完成合同约定的工作，甲方有权按合同约定进行违约处罚。

第五条 工程质量
1. 乙方承诺施工质量应符合国家和地方的相关标准及规范。
2. 甲方有权在项目实施中对施工质量进行监督，及时提出整改要求，乙方应负责及时整改。
3. 乙方在质保期（自竣工之日起计算，期满为______个月）内，对因其施工质量问题造成的损失，负责无条件维修或更换。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未能按照合同约定履行责任，应向对方承担违约责任。
2. 甲方逾期支付工程款，需向乙方支付未付款项千分之五的违约金。
3. 乙方逾期完工，应向甲方支付逾期部分工程款千分之五的违约金。
4. 对因任何一方重大失误导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第七条 争议解决
合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方书面确认。
2. 甲方有权在施工过程中，因规划设计变更或其他原因需要调整合同内容，乙方应积极配合。
3. 任何一方在合同履行中如遇特殊情况，可以提前______天通知对方终止合同，双方应妥善处理相关事宜。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方应确保履行合同所需的各项必要手续。同时，合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 甲方可根据项目需要，要求乙方提供必要的商业保险，以保障工程期间的意外风险。
2. 合同未尽事宜，依照相关法律法规及诚信原则执行。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日
地点：______________________