甲方（发包方）：__________________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：__________________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方作为城市综合体建设项目的业主，乙方作为具有合法施工资格的承包单位，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在确定包括土建及机电安装服务在内的城市综合体建设项目的施工总承包事项，明确双方的权利、义务及其他相关事宜。

二、合同范围
1. 本合同的承包范围包括城市综合体项目的土建工程和机电安装工程。
2. 土建工程包括但不限于地基、主体、屋面、外墙及内部装饰等。
3. 机电安装工程包括供配电系统、给排水系统、通风空调系统、弱电系统等。

三、合同价款
1. 本合同的总承包价为人民币（大写）：______________________元（¥__________）。
2. 合同价款包括人工费、材料费、机械使用费、管理费用及其他相关费用。
3. 甲方应在合同签订后支付乙方______%的预付款，剩余款项按照项目进度、竣工验收及相关条款进行支付。

四、施工期限
1. 本项目的施工期限为___个月，从_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2. 乙方应合理安排施工进度，确保按期完成各项工程。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供必要的图纸、技术资料、施工现场及其他相关支持。
2. 甲方应按合同约定及时支付合同价款，协助乙方解决施工过程中遇到的与施工条件及环境相关的问题。
3. 甲方有权对施工过程进行监督与管理，发现问题有权要求乙方整改。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的工程内容、标准及工期组织施工，达到合同中规定的质量标准。
2. 乙方有权按合同约定审核工程款项，并要求甲方按照进度支付款项。
3. 乙方应对施工现场的安全负责，制定相关安全管理措施，确保施工过程中不发生重大安全事故。

七、工程变更
1. 任何一方提出的工程变更，均需书面确认，变更信息应包括变更的原因、内容、费用及工期等。
2. 所有工程变更需依照相关法律法规及行业标准进行处理，增加或减少的费用应在双方共同认可后即时调整合同价款。

八、质量保证
1. 乙方承诺所承建的工程应符合国家及地方相关法律法规、技术标准及甲方的要求。
2. 工程竣工后，乙方提供_____年的质量保证期，期间如出现质量问题，乙方应负责维护和修复。

九、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权根据实际情况收取逾期付款利息，利息按照银行同期贷款利率计算。
2. 若乙方未按照合同约定的工期完成工程，乙方应向甲方支付工程总价_____%的违约金。
3. 因不可抗力因素导致的无法按期履行合同，双方应及时协商解决，合同履行期可相应延长。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面补充协议。

十一、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成可向工程所在地法院提起诉讼。

十二、附则
1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的任何修改、补充均需书面形式确认，方可生效。

甲方（签字）：__________________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________________
日期：_______年____月____日