甲方（发包方）：_____________________________

地址：______________________________________

联系方式：__________________________________

乙方（承包方）：_____________________________

地址：______________________________________

联系方式：__________________________________

鉴于甲方需要对某城市住宅小区进行综合改造，乙方具备相关的施工资质和能力，双方在平等自愿的基础上，就本项目施工总承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市住宅小区综合改造工程
1.2 项目地点：________________________________
1.3 工程内容：包括但不限于基础设施建设、公共区域景观提升、绿化工程、房屋内部改造等。
1.4 工程规模及造价：工期为______日历天，合同总价为人民币（大写）____________________元（小写：¥_____________）。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
（1）有权对施工进度和质量进行监督检查，随时要求乙方提供工程进度和施工质量的相关资料。
（2）及时支付乙方按照合同约定的工程款项。
（3）如果乙方未按合同约定的时间和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并有权采取相应措施保障工程质量。
（4）应按时提供施工所需的相关文件和资料（如设计图纸、施工许可证等）。
（5）提供必要的施工条件，如电、水、道路等基础设施。

2.2 乙方的权利和义务：
（1）按合同约定的工期、质量及其他要求完成工程。
（2）在施工过程中，应遵守国家法律法规及相关管理规章，维护甲方及周边环境和公共安全。
（3）如因甲方提供的文件不准确或不完整导致工程延期，乙方有权延长工期，并及时通知甲方。
（4）乙方有权要求甲方支付工程款，依据乙方已完成的工程进度。
（5）负责施工现场的管理与维护，避免因自身原因造成的损失。

第三条 合同条款
3.1 工程款支付条款
（1）甲方应按照以下进度向乙方支付工程款：
a. 合同签订后______日内支付合同总价的______%；
b. 施工过程中______阶段完成后____日内支付总价的______%；
c. 工程竣工验收合格后______日内支付余款。
（2）所有支付应通过银行转账方式进行。

3.2 工期约定
（1）本工程自_______年____月____日开工，至_______年____月____日竣工。
（2）如因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。

3.3 质量标准
（1）乙方须按照国家相关建筑施工标准以及双方确认的设计图纸施工，确保工程质量合格。
（2）竣工后，需经过甲方及相关单位的验收，合格后方可结算工程款项。

3.4 变更及变更款
如因设计变更或甲方要求调整工程内容，双方应友好协商变更条款和变更款，签署书面协议，并确保不影响施工进度。

第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。
4.2 甲方如未按约定支付工程款，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。
4.3 乙方如未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并向乙方索赔因违约所造成的损失。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程款结清及合同约定的其他义务履行完毕后终止。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同壹式肆份，甲方、乙方各执贰份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代理人）：____________________
签署日期：_______年____月____日

乙方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代理人）：____________________
签署日期：_______年____月____日