甲方（业主）：某市中心商业大厦开发有限公司
地址：某市某区某街道123号
法定代表人：张三

乙方（承包商）：某建筑工程有限公司
地址：某市某区某路456号
法定代表人：李四

鉴于：
甲方为某市中心商业大厦的开发与管理方，希望委托乙方进行工程施工，现甲、乙双方本着平等自愿的原则，就施工承包及相关附属服务事宜达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：某市中心商业大厦建设工程
2. 工程地点：某市某区某街道
3. 工程规模：包括地上部分五层，总建筑面积约1万平方米
4. 工程内容：土建工程、机电安装工程及附属设施的施工。

二、合同金额
1. 双方根据工程预算确定本合同总金额为人民币（大写）：壹佰贰拾万整（¥1,200,000元）。
2. 付款方式：甲方应在签订合同后，支付乙方工程总金额的30%作为预付款；工程进行到50%时支付40%；竣工验收合格后，支付余下30%。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权对乙方的施工质量进行监督和检查。
b. 提供必要的施工场地和条件，如水、电等。
c. 及时支付工程款，确保项目顺利进行。
d. 如需变更工程内容，需提前通知乙方，双方协商后进行书面确认。

2. 乙方的权利与义务：
a. 按照合同约定的工期质量要求完成施工任务。
b. 有权要求甲方提供施工所需的材料和信息。
c. 及时向甲方报告工程进展情况和存在的问题。
d. 对于因甲方原因导致的工程延误，不承担违约责任。

四、施工工期
1. 工期从本合同签署之日起计时，总工期为6个月，具体开工日期为2023年11月1日，竣工日期为2024年5月1日。
2. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方书面报告，双方协商调整工期。

五、违约责任
1. 甲方违约：
a. 若未按约定时间支付工程款，甲方应向乙方支付未付款项5%的违约金。
b. 若甲方无故终止合同，乙方有权要求甲方赔偿已完成工程的费用及相关损失。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未按合同约定的工期完工，每逾期一天，需向甲方支付合同总金额0.5%的违约金。
b. 若因乙方原因导致施工质量不合格，需在甲方要求下无条件进行返工，并承担相关费用。

六、附属服务
1. 乙方负责为甲方提供工程竣工后的维保服务，维保期为1年，期间若出现质量问题，乙方应承担无偿维修责任。
2. 维保期后，乙方应可提供有偿服务，费用按市场价协商确定。

七、保密条款
1. 双方在合同履行过程中获得的商业秘密和技术资料，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
2. 本条款在合同终止后依然有效。

八、合同变更与解除
1. 合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 不可抗力因素发生后，任何一方均可解除合同，无需承担违约责任。

九、争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
代表人签字：
签订日期：2023年10月30日

乙方（盖章）：
代表人签字：
签订日期：2023年10月30日